A vendre

$A vendre bel ensemble avec piscine \u00e0 15 minutes des plages Finist\u00e8re 1\/17$

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Description

Réf : 170201-MC

À l'abri des regards, en bout d'un petit chemin, cette propriété entièrement rénovée au cours des dernières années saura vous séduire par son espace intérieur ainsi que par son parc avec piscine et dépendances. L'ensemble dispose d'un gîte pouvant permettre une activité ou en faire une maison d'amis.

Descriptif :
La maison principale orientée plein sud vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour en plafond cathédrale avec mezzanine (pouvant devenir chambre) et cheminée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Des toilettes et une buanderie complètent le niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec des toilettes. Dans le prolongement de la maison, vous trouverez le gîte qui dispose d'une cuisine avec espace repas et un grand salon. Une salle d'eau et toilettes pour le rez-de-chaussée ; à l'étage, deux chambres.
Le tout profitant d'une belle terrasse.

La propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état. Une piscine récente couverte et chauffée. Un hangar très propre de plus de 300 m². Le jardin est bien entretenu et dispose d'une prairie pouvant accueillir des animaux.

La propriété ne demande pas de travaux.

Environnement :
Les plages sont à 15 minutes et la gare de Morlaix et son centre-ville à 20 minutes. Située proche d'une cité de caractère, les commerces sont à 5 minutes.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2510€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MORLAIX
Secteur
29
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
jardin
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
3.3 km
Distance Mer
16 Km
Distance Train
25 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
482950 EUR
Prix hors honoraires
465000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
208 m2
Surface construite
500 m2 environ
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
11597 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
5
Fibre Optique
Oui
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR