A vendre

$A vendre Grande maison familiale \u00e0 20 minutes des plages offrant beaucoup de possibilit\u00e9s 1\/17$

$A vendre Grande maison familiale \u00e0 20 minutes des plages offrant beaucoup de possibilit\u00e9s 2\/17$

$A vendre Grande maison familiale \u00e0 20 minutes des plages offrant beaucoup de possibilit\u00e9s 3\/17$

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$A vendre Grande maison familiale \u00e0 20 minutes des plages offrant beaucoup de possibilit\u00e9s 17\/17$

Description

Réf : 170305

Belle et spacieuse maison de famille en pierre rénovée d'une superficie habitable de 250 m² avec un gîte de 75m². Sur le terrain de 2400 m² se trouve aussi un hangar de 550 m². Vous cherchez un projet de chambres d'hôtes? Possibilités de louer le gîte ou la maison principale pour de grands groupes ? Héberger les (grands) parents près de chez vous ? Utiliser le hangar comme artisan, pour l'hivernage et/ou stockage de caravanes ou bateaux ? Ou développer un projet de brocante ?

Descriptif:
La maison principale, construite en 1890, se compose d'une entrée, une suite parentale avec sa salle de bains et WC, un petit salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec insert, une buanderie et WC. A l'étage : six chambres dont 2 avec salle d'eau, 2 avec lavabo et une avec salle de bains, 2 WC . Grenier aménageable et isolé au-dessus. Dans le gîte (de plain pied) vous trouvez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et WC. Au-dessus un grenier aménageable. Toute la propriété est chauffée par pompe à chaleur et la fosse toutes eaux est aux normes.

Environnement :
Dans un village charmant à la campagne mais seulement à 20 minutes des plages de Plouha, Bréhec et Paimpol. Commerces à 10 kilomètres.

Localisation:

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3898€ au (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PONTRIEUX
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Voie Express
4 Km
Distance Aéroport
130 km
Distance Autoroute
38 km
Distance Commerces
12 km
Distance Mer
13 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
413940 EUR
Prix hors honoraires
398000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Surfaces

Surface
325 m2
Surface terrain
2400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
10
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
5
WC
7
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Fibre Optique
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/11/2020
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3898 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an