A vendre contemporaine situation dominante sur l'estuaire et son embouchure , Treguier

€519 000 ** dont 3.80% TTC d'honoraires

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 170089-AF

A vendre

$A vendre contemporaine situation dominante sur l'estuaire et son embouchure 1\/14$

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Description

Réf : 170089-AF

Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre calme, douceur de vivre, lumière et une vue magnifique et imprenable sur l'estuaire. Idéalement située entre Tréguier et Plougrescant vous aurez le choix entre les randonnées sur la côte des ajoncs et la campagne trégoroise.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, deux entrées dont une en véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, deux wc, une pièce de vie et un salon véranda. A l'étage, deux chambre,s une grande salle de douche et wc.
Deux appentis de jardin et deux terrasses.

Environnement :
Tous les commerces à six kilomètres, environnement calme.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
TREGUIER
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Vue sur l'estuaire et son embouchure
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
30 Km
Distance Aéroport
100 km
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
3 Km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
519000 EUR
Prix hors honoraires
500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
1700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Assainissement conforme

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Fibre Optique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5100 EUR