• Vendu

Description

Réf : 170173-EL

Cette maison de maître offrira plus de 450 m² habitables après rénovation. Implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, elle bénéfice de près de 1000 m² de dépendances. Située dans un petit bourg de campagne, elle se prêtera à de nombreux projets : grande maison de famille, chambres d’hôtes ou projet professionnel en lien avec la terre.

Descriptif :
La maison offre un potentiel rare avec trois niveaux de 170 m², plus un sous-sol complet en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert d’un côté une pièce de vie avec cheminée et de l’autre, un salon et une salle à manger. Une cuisine, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau.
A l’étage se trouvent 7 chambres de surfaces variées, avec de belles hauteurs sous-plafond et une salle de bain.  
Un grenier s’étendant sur toute la surface de la maison, permet d’envisager des chambres supplémentaires ou des espaces de travail.
La propriété est dotée de nombreuses dépendances de plus de 1000 m². Celles-ci pourront pour certaines être réhabilitées, ou accueillir animaux et/ou activités à usage agricole.
Implanté sur 4 hectares de terres, cet ensemble a de nombreux atouts : volume, surface et potentiel exceptionnel.

Environnement :
La propriété se trouve à 7 km d’une petite ville dynamique, à 45 km du littoral, à 45 km de Lorient et 45 km de Vannes.


Localisation:


Carte Baud


 


 




Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2127€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAUD
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    45 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface terrain
    46413 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2127 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

Sous compromis Belle maison de maître à rénover sur 4 hectares avec dépendances Baud

Vendu
14 pièce(s) 340 Réf :  170173-EL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Emilie LAVILLE
Emilie LAVILLE
Agent commercial

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Sous compromis Authentique Village Breton avec 4 logements piscine et parc de 2.6 hectares Sous compromis Authentique Village Breton avec 4 logements piscine et parc de 2.6 hectares 2
Catherine Lockwood
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante