• A vendre

Description

Réf : 170235-MC

Voilà l'un des rares emplacements d'exception de la cote du Finistère sud à la vente. La mer est omniprésente quelque soit où votre regard se posera. Fièrement implantée sur une parcelle de 9000 m² où l'on accède par un petit chemin, la propriété profite d'un cadre nature et maritime d'exception.

Descriptif :
Cette propriété construite à la fin des années 70 reste à moderniser; elle développe plus de 200 m² sur deux niveaux. Elle a été conçue pour que chaque pièce de la maison dispose d'une vue. Au rez-de-chaussée, une large entrée s'ouvre sur un double salon à deux niveaux avec cheminée et baie panoramique. Une cuisine de belle taille et une salle à manger. Ce niveau se complète par une salle de bains et une salle d'eau, des toilettes et un cellier. A l'étage où l'on accède depuis l'escalier de la salle à manger, une vaste mezzanine faisant office de salon tv et une belle pièce palière distribuant 4 chambres dont une en pignon disposant de la double exposition.

La propriété dispose d'un cellier extérieur et d'une piscine couverte.

Après des travaux de rénovation pour la mettre à votre gout, cette propriété deviendra un lieu de vie idéal.

Environnement :
Les commerces et services sont à 5 minutes en voiture, Une petite plage intime à 5 minutes à pied et le port pour le bateau à 3 minutes.


Localisation:


Carte Le Guilvinec


 



Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MOELAN SUR MER
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    118 km
  • Distance Commerces
    4.6 km
  • Distance Train
    13 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1909500 EUR
  • Prix hors honoraires
    2000000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1844 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface construite
    220 m2 environ
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    8979 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3050 EUR

A vendre propriété surplombant la mer Finistère sud , Moelan sur mer

1 909 500 € ** dont 3.22% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 208 Réf :  170235-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
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