• A vendre

Description

Réf : 169864-DD

A quelques pas du port et de la grève jaune, cette ancienne maison d'armateur de 1900 vous propose plus de 380 m² habitables avec de beaux espaces à repenser. Le jardin de plus de 1200 m² clos de murs est un atout charme.

Descriptif :
Nous accédons à cette  maison par son joli jardin. Passé le hall d'entrée, un escalier vous mènera au 1er niveau; celui est composé d'un double séjour avec deux cheminées, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine, d'une arrière cuisine/buanderie et de toilettes.
Au deuxième niveau se trouvent cinq chambres, une cuisine, une salle de douche avec toilettes, une grande salle de bain.
Au troisième niveau, sept chambres  dont trois avec un point d'eau, une salle de douche et des toilettes.
Le jardin clos  privatif d'un peu plus de 1200 m²,  comprend un garage et divers rangements extérieurs.

Environnement:

À proximité des restaurants et des commerces, la plage est à 100m.
Transports, aéroport et gare à 30 minutes.


Localisation :


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500€ et 7480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUILVINEC
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Aéroport
    26 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    32 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    570500 EUR
  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1

Surfaces

  • Surface
    381 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1204 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    12
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7480 EUR

A vendre ancienne maison d'armateur à proximité immédiate de la mer Finistère sud , Guilvinec

€570 500 ** dont 3.73% TTC d'honoraires
16 pièce(s) 381 Réf :  169864-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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