• Vendu

Description

Réf : 169909-CL

Situé sur les coteaux dominant le Trieux, desservi par une petite route descendant jusqu'à la grève, ce charmant hameau dont les origines remontent au 18ème siècle a su préserver sa signature patrimoniale. L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale et d'un jardin de curé clos de murs. L'environnement est à l'unisson et offre un cadre de vie des plus agréables.
Les propriétaires actuels ont eu à cœur de restaurer le lieu en préservant l'âme et l'authenticité historique de la propriété. La grosse partie du gros œuvre est finalisée. Plus qu'un projet, c'est un passage de témoin...

Descriptif :

Plusieurs bâtiments composent ce hameau. Le bâti central sur deux et trois niveaux, exposé plein sud, comprend au rez-de-chaussée deux pièces de respectivement 53 et 24.5 m² au sol, communicantes par une porte cintrée en pierre. Attenante à l'est, une dépendance, ancienne boulangerie, participera à bon nombre de moments conviviaux avec son four à pain restauré et protégé par une couverture extérieure. À l'ouest, une grange de 28, 5 m² pourra compléter le logis principal ou garder son indépendance pour un usage complémentaire. Deux crèches au toit en tuiles (charpentes refaites) de respectivement 27.8 et 30 m² au sol avec dalle et enduits à la chaux (isolation chanvre / laine de bois). Toutes les huisseries double vitrage sont en place et les gaines des réseaux sont en attente dans ces différents bâtiments. Des dallages en pierre ou calades devant les différents bâtiments créent une circulation et un lien entre eux.
Une ancienne écurie, un hangar et un puits complètent l'ensemble.

Environnement :
Au calme, à 600 m de la grève et 3.5 km de tous commerces.


Localisation :


Carte Paimpol

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LEZARDRIEUX
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    0.6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    6676 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1708
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Type Chauffage
    Sans
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Sous compromis authentique corps de ferme du 18ème à finir de restaurer Lézardrieux , Lezardrieux

Vendu
7 pièce(s) 185 Réf :  169909-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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