• Vendu

Description

Réf : 169534-DD

Au coeur de la station balnéaire de Morgat, situé au calme d'une petite rue, découvrez ce charmant moulin revisité lui permettant de devenir une belle bâtisse aux volumes généreux et cosy.

Descriptif :
Le bâtiment central de cet ensemble est un ancien moulin à vent édifié au 19ème siècle.
Les extensions réalisées s'intègrent parfaitement à ce bâtiment, témoin du passé de Morgat  et vous permettent de profiter de ce bien immédiatement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière cuisine. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparés, d'une chambre parentale avec sa salle de bain et ses toilettes et d'une pièce détente pouvant devenir chambre.
Au premier étage, une chambre; au second étage, une autre chambre avec vue sur la baie de Douarnenez.
Une dépendance, une buanderie avec ses toilettes et son point d'eau, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien d'exception.

Environnement :
La  plage et les sports nautiques sont à 5 minutes à pied, Les services et commerces à moins de 2 minutes.


Localisation:


carte crozon

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    à l'étage vue mer
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    31.9 Km
  • Distance Aéroport
    62 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Distance Train
    38.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface construite
    139 m2 environ
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19 m2
  • Surface terrain
    397 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1839
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    excellente
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

Sous compromis ancien moulin du 19ème revisité proche de la plage Finistère Crozon

Vendu
7 pièce(s) 139 Réf :  169534-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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