A vendre

$A vendre ancien moulin du 19\u00e8me revisit\u00e9 proche de la plage Finist\u00e8re 1\/16$

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Description

Réf : 169534-DD

Au coeur de la station balnéaire de Morgat, situé au calme d'une petite rue, découvrez ce charmant moulin revisité lui permettant de devenir une belle bâtisse aux volumes généreux et cosy.

Descriptif :
Le bâtiment central de cet ensemble est un ancien moulin à vent édifié au 19ème siècle.
Les extensions réalisées s'intègrent parfaitement à ce bâtiment, témoin du passé de Morgat et vous permettent de profiter de ce bien immédiatement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière cuisine. Ce niveau dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparés, d'une chambre parentale avec sa salle de bain et ses toilettes et d'une pièce détente pouvant devenir chambre.
Au premier étage, une chambre; au second étage, une autre chambre avec vue sur la baie de Douarnenez.
Une dépendance, une buanderie avec ses toilettes et son point d'eau, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien d'exception.

Environnement :
La plage et les sports nautiques sont à 5 minutes à pied, Les services et commerces à moins de 2 minutes.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

A vendre

Location

City
CROZON
Area
29
Ocean view
Oui
Seaside
Oui
Exposure
Sud-est
Residential area
Non
View
à l'étage vue mer
Floor
2
Number of floors
2
Distance expressway
31.9 Km
Distance from airport
62 km
Distance from services
0.5 km
Distance from coast
0.7 Km
Distance from railway
38.3 km
Common ownership
Indépendant

Financial aspects

Price
570500 EUR
Price excluding fees
550000 EUR
Non
Energy cost
700 EUR/an

Condominium

Condominium unit
Non

Surface area

Surface area
139 m2
Surface construite
139 m2 environ
Living room size
40 m2
Dependence surface (s)
19 m2
Land surface
397 m2
Terrace surface
20 m2

Outside arrangement

Garden
Oui
Year of construction
1839
Coverage
Ardoises
Blanket hook
Inox
Roof condition
excellente
Forme Toiture
Toit pente
New - Old
Neuf
General condition
Excellent
Opposite
Oui
Exterior condition
Excellent
Windows
Mixte alu et pvc
Shutters
Electrique PVC
Isulation
Par le toit et les murs
Sanitation
Tout à l'égout

Interior arrangement

Number of rooms
7
Bedrooms
5
Ground floor bedroom
3
Bathrooms
1
Shower room
1
Waters
3
Kitchen
Ouverte Aménagée Equipée
Single storey
Non
Number of floors
2
Living room orientation
EST - SUD
Stay doubles
Oui
Heating equipment type
Mixte
Heating equipment
Mixte Sol / Convecteurs
Heating mode
Bois + Electrique
Hot water
Chauffe eau
Interior condition
Excellent
Fireplace
Poêle à granulés
Peaceful
Oui
Light
Oui

Autres

Attic
Non
Number of terraces
2
Parking type
Extérieur
Number of parking spaces
2
Optical fiber
Oui
Swimming pool
Non
Basement
Non
Panneau Solaire
Non
Veranda
Oui
Wells
Non
Works necessary
aucun

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2024
Energy diagnosis
Oui
Energy Diagnosis Date
27/02/2024
Conso Energ
D
Annual energy consumption value
226 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
B
Gas greenhouse effect value
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
1690 EUR
2600 EUR

A vendre ancien moulin du 19ème revisité proche de la plage Finistère Crozon

570 500 € ** dont 3.73% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 139 m² Réf : 169534-DD

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

David DREVILLON

Agent commercial

N° RSAC : 909149965

Ville RSAC : Brest

Contacter par mail Voir le numéro

A vendre ancien moulin du 19ème revisité proche de la plage Finistère Crozon

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Location

Financial aspects

Condominium

Surface area

Outside arrangement

Interior arrangement

Autres

Diagnosis

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