EXCEPTIONNEL : A vendre propriété très atypique "pieds dans l'eau" côte de granit rose Pleumeur bodou

€844 600 ** dont 3.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

121

m² •

Réf : 169763-IA

A vendre

$EXCEPTIONNEL : A vendre propri\u00e9t\u00e9 tr\u00e8s atypique "pieds dans l'eau" c\u00f4te de granit rose 1\/11$

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Description

Réf : 169763-IA

Sur une presqu'île prisée de la Côte de Granit Rose à 100 mètres de la plage, maison de vacances contemporaine sur pilotis en bois red cédar, oeuvre de l'architecte Philippe Flauquert. Orientée Sud-Ouest.
Percée de grandes ouvertures sur le versant Sud, la maison est construite avec des matériaux écologiques. Ambiance "bord de mer " très présente. Prestations de qualité.

Descriptif :
La pièce de vie, vaste espace ouvert très convivial fait office de salon, salle à manger et cuisine donnant sur une belle terrasse.
Deux chambres avec salle de bain et salle de douche .
Une petite dépendance à rénover en pierre pouvant faire office d'atelier ou d'abri de jardin complète l'offre.

Environnement :
Idéal pour randonneurs et voileux. Golf à 5 km - Gare TGV et aéroport à 7 km.

Localisation :

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLEUMEUR BODOU
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
OUI
Distance Voie Express
7 Km
Distance Aéroport
7 km
Distance Autoroute
30 km
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.1 Km
Distance Train
7 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
844600 EUR
Prix hors honoraires
820000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
931 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface construite
121 m2 environ
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
13 m2
Surface terrain
2300 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit plat avec bois
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR