A vendre

$A vendre long\u00e8re avec son surprenant domaine \u00e0 10 minutes des plages Finist\u00e8re 1\/19$

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Description

Réf : 169116-MC

À l'abri d'un charmant hameau, à 10 minutes de la côte et 15 minutes de Morlaix centre, cette propriété chargée d'histoire s'étend sur 1 hectare. Elle comprend une longère principale de plus de 190 m², diverses dépendances et les Ruines majestueuses d'un château.

Descriptif :
La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à une verrière. Un espace nuit avec une chambre avec point d'eau, un bureau et une salle de bains. Un espace détente complète le rez-de-chaussée avec spa de nage et espace repos.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Un vaste grenier peut être aménagé.

La propriété dispose de nombreuses dépendances. Les superbes ruines d'un château trônent fièrement sur un espace du parc.

Environnement :
Les commerces de proximité sont accessibles à pied; la gare est à 15 minutes et la mer à 10 minutes.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
MORLAIX
Secteur
29
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
9 Km
Distance Train
20 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
740450 EUR
Prix hors honoraires
715000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface terrain
10044 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4350 EUR