• A vendre

Description

Réf : 169107-EL

A quelques minutes du littoral, ce bel ensemble de cinq habitations de plus de 400 m² avec piscine couverte, est implanté sur près d'un hectare de terrain. Cette vaste propriété de caractère pourra se prêter à différents projets tels que gîtes, grande propriété de famille ou habitat partagé.

Descriptif :
Tous les gîtes composant ce bel ensemble de caractère sont indépendants les uns des autres. La première bâtisse en pierre d'environ 150 m², est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec jacuzzi. Le salon intime permet de profiter de moments de détente, notamment en hiver, grâce à sa magnifique cheminée avec poêle à bois. Deux suites au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir une dizaine de personnes.
Un deuxième bâtiment d'environ 80 m² est quant à lui composé d'un salon sur cuisine ouverte, et de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bâtiment peut être relié au premier. Ils offriraient ainsi près de 250 m² habitables.
La troisième maison, de plus de 60 m², permet de loger 4 personnes, grâce à ses deux chambres. La pièce de vie lumineuse et la cuisine, ouvertes sur la terrasse, bénéficient d'une jolie vue sur le jardin.
Indépendante, la quatrième bâtisse de 60 m² environ, est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse intime, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'étage compte deux chambres.
La cinquième habitation, d'environ 80 m², offre tout le charme typique des petites longères bretonnes. Le salon est équipé d'un poêle à bois et la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, se trouvent deux chambres.
Une dépendance en bois, permet d'accueillir de grandes tablées. La piscine de 10 x 4,50 m, implantée légèrement à l'écart des bâtiments, est entièrement couverte et chauffée.

Environnement :
La propriété se trouve à 6 km des plages et du littoral, à 4 km des commerces, à 13 km de Lorient et de sa gare LGV.


Localisation:

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2410€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LORIENT
  • Secteur
    56
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1394500 EUR
  • Prix hors honoraires
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface terrain
    9161 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    23
  • Chambres
    13
  • Salle(s) d'eau
    8

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2410 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    15/08/2015

A vendre Hameau de caractère proche des plages et de Lorient Lorient

€1 394 500 ** dont 3.30% TTC d'honoraires
23 pièce(s) 430 Réf :  169107-EL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
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Emilie LAVILLE
Emilie LAVILLE
Agent commercial
N° RSAC : 830 739 306
Ville RSAC : Lorient

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