A vendre

$A vendre bel ensemble dans un hameau des monts d'Arr\u00e9e avec 1.8 hectares Finist\u00e8re 1\/19$

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Description

Réf : 168629-MC

Située dans un hameau des monts d'Arrée à 10 minutes de Huelgoat et de Carhaix, cette charmante propriété implantée sur un terrain de 3300 m² avec dépendances saura vous séduire par son côté cosy. Les matériaux sont typiques de la région avec le granit et l'ardoise des monts d'Arrée au sol. En impasse, au calme.

Descriptif :
La maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon avec plafond cathédrale et mezzanine faisant office de chambre. Un second salon avec cheminée s'ouvre sur l'espace salle à manger avec accès à la cuisine et son plafond cathédrale. Une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un bureau et deux chambres en enfilade.
En extérieur, un jardin d'agrément avec puits et espace jardin en granit. Une grande dépendance avec remise et une pièce. Un garage et un petit hangar complètent l'ensemble. L'assainissement est aux normes.

Environnement :
Au calme d'un petit hameau habité, la propriété se trouve à 10 minutes du centre de Carhaix dans un petit village en lisière de forêt. A 35 minutes de la côte .

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
HUELGOAT
Secteur
29
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
17 Km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
39 Km
Distance Train
35 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
220300 EUR
Prix hors honoraires
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
650 EUR

Surfaces

Surface
119 m2
Surface construite
250 m2 environ
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
18358 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR

A vendre bel ensemble dans un hameau des monts d'Arrée avec 1.8 hectares Finistère Huelgoat

€220 300 ** dont 4.90% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 119 m² Réf : 168629-MC

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Morgan CORBET

Négociateur

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A vendre bel ensemble dans un hameau des monts d'Arrée avec 1.8 hectares Finistère Huelgoat

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

A vendre bel ensemble dans un hameau des monts d'Arrée avec 1.8 hectares Finistère Huelgoat

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