• A vendre

Description

Réf : 169410-CL

Un emplacement exceptionnel proche de la côte avec plage et sentiers à quelques pas, un lieu propice à la détente. Cette propriété trône sur son terrain offrant de belles échappées sur la mer.

Descriptif :
Le rez-de-chaussée, s'articule autour d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, une pièce de vie lumineuse avec sa  triple exposition agrémentée d'un insert, des toilettes et un couloir menant à une première partie nuit avec chambre et salle d'eau-wc.
Du séjour, on accède au niveau supérieur avec sur la droite, la seconde partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sur la gauche, un potentiel avec deux pièces pouvant être aménagées en grande suite ou salle de jeux.
Au niveau inférieur, un sous-sol  complet avec un garage double, une cave, une buanderie, un atelier et des toilettes.

Environnement :
Au calme, dans un secteur résidentiel; à 500 mètres de la côte et à 1.5 km des commerces.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • A vendre

Location

  • City
    PLOUBAZLANEC
  • Area
    22

Financial aspects

  • Price
    894950 EUR
  • Price excluding fees
    865000 EUR
  • Non

Surface area

  • Surface area
    200 m2
  • Land surface
    2527 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Oui
  • Year of construction
    1974
  • General condition
    Bon Etat
  • Exterior condition
    Bon
  • Windows
    Double vitrage
  • Shutters
    Roulants électriques
  • Sanitation
    Tout à l'égout

Interior arrangement

  • Number of rooms
    8
  • Bedrooms
    5
  • Ground floor bedroom
    1
  • Shower room
    2
  • Waters
    3
  • Kitchen
    Indépendante Equipée
  • Heating equipment type
    Individuel
  • Heating mode
    Electrique
  • Interior condition
    Bon
  • Fireplace
    Insert
  • Peaceful
    Oui
  • Light
    Oui

Autres

  • Attic
    Oui
  • Basement
    Oui

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/04/2024
  • Energy diagnosis
    Oui
  • Energy Diagnosis Date
    13/12/2023
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    207 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 2530 EUR
  • 3500 EUR

A vendre belle demeure en bord de mer Ploubazlanec Ploubazlanec

€894 950** dont 3.46% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 200 Réf :  169410-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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