A vendre Maison de caractère vue mer Côte de Granit Rose Côtes d'Armor Perros guirec

725 000 € ** dont 3.57% TTC d'honoraires

pièce(s) •

161

m² •

Réf : 167871-NLQ

A vendre

$A vendre Maison de caract\u00e8re vue mer C\u00f4te de Granit Rose C\u00f4tes d'Armor 1\/17$

$A vendre Maison de caract\u00e8re vue mer C\u00f4te de Granit Rose C\u00f4tes d'Armor 2\/17$

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Description

Réf : 167871-NLQ

Située au coeur de Perros-Guirec, cette maison de caractère, pleine de charme, avec une vue imprenable sur la mer, vous offre un potentiel inégalé pour créer la résidence côtière de vos rêves. La maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Descriptif :
La maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : une entrée donnant d'un côté sur le séjour avec cheminée et de l'autre sur le salon avec également une cheminée, une grande cuisine aménagée. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes. Au second étage, une chambre, un grand grenier à aménager.
Un cabanon de jardin.

Environnement :
En centre-ville, les commerces à pied, vue mer.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PERROS GUIREC
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
Mer
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.1 Km
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
725000 EUR
Prix hors honoraires
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1785 EUR

Surfaces

Surface
161 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
287 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1726
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/11/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR