• A vendre

Description

Réf : 169082-NLQ

Découvrez cet ensemble de sept maisons, une opportunité rare idéalement située à proximité de la plage, pour des promenades relaxantes en bord de mer et de la forêt, créant ainsi un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.
Ce cadre enchanteur et polyvalent, saura donc s'adapter à une multitude d'activités et de projets.
L'ensemble est également doté d'une salle commune, pour des rassemblements conviviaux, des événements spéciaux ou même des activités diverses. Cette polyvalence fait de la propriété un lieu adapté à une variété d'activités, que ce soit un gîte, un centre de retraite ou tout autre projet d'accueil.
Que vous souhaitiez démarrer une nouvelle aventure dans le secteur de l'hébergement ou que vous recherchiez un espace polyvalent pour vos projets, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle réaliser vos rêves. Laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cet ensemble de maisons.


Description:


L'ensemble est composé comme suit :
Une maison principale de 160 m2 avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, un double salon avec poêle, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, quatre toilettes.
Une  première maison de 98 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle, trois chambres, de salle d'eau, deux toilettes.
Une seconde maison de 80 m2 avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes.
Une troisième maison de 56 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau  avec toilette.
Une quatrième maison de  de 62 m2 avec une cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, un toilette.
Une cinquième maison de 100 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon avec poêle, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux toilettes.
Une sixième maison  de 63nm2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, deux salles d'eau avec toilette.
Dépendances, puits, piscine, sauna

Environnement :
Au calme, proche de la mer et de la forêt.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANNION
  • Secteur
    22

Aspects financiers

  • Prix
    1466600 EUR
  • Prix hors honoraires
    1420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    620 m2
  • Surface terrain
    9725 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    41
  • Chambres
    25
  • Salle(s) de bains
    14

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

A vendre ensemble immobilier composé de sept maisons avec dépendances Côtes d'armor Lannion

€1 466 600 ** dont 3.28% TTC d'honoraires
41 pièce(s) 620 Réf :  169082-NLQ
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Nathalie LE QUEC
Nathalie LE QUEC
Conseillère en Immobilier

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Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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