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Type de transaction | A vendre |
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Ville | LORIENT |
Secteur | 56 |
Lotissement | Non |
Distance Voie Express | 2 Km |
Distance Mer | 8 Km |
Mitoyenneté | 2 côtés |
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Prix | 570500 EUR |
Prix hors honoraires | 550000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 2100 EUR |
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Surface | 161 m2 |
Surface séjour | 86 m2 |
Surface terrain | 164 m2 |
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Jardin | Non |
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Nombre pièces | 4 |
Chambres | 3 |
Salle(s) de bains | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
Nombre niveaux | 3 |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Gaz de ville |
Eau chaude | Gaz |
Etat intérieur | Très bon |
Cheminée | Oui |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Grenier | Non |
Type de Stationnement | Garage Fermé |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 26/10/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 03/05/2018 |
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) | 1287 EUR |
Valeur consommation énergie primaire | 125 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | D |
Valeur Gaz Effet de serre | 29 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2016 |
Accessibles en mode connecté :
Situé dans une rue calme, ce loft atypique vient d’être totalement rénové et offre de belles prestations. Lumineux, il conjugue modernité et authenticité. Sa proximité du centre-ville de Lorient, de la gare LGV et des rives du Scorff en fait un bien rare sur le secteur.
Rénové récemment, ce loft cumule de nombreux atouts. Spacieux et très lumineux, il conjugue décoration minimaliste et matériaux bruts. La porte d'entrée franchie, l'escalier en bois, métal et verre impose d'emblée l'esprit de ce loft. Toutes les pièces de vie se trouvent au dernier étage de cet ancien local industriel, transformé en habitation.
Descriptif :
L'entrée, en niveau de rue, dessert une pièce de relaxation équipée d'un spa et d'un sauna, un garage fermé et un espace buanderie.
Au premier étage se trouve une première chambre, pouvant également être transformée en bureau. Sous les toits, se dévoile une magnifique pièce de vie. Une cuisine contemporaine semi-ouverte donne sur ce bel espace très lumineux, équipée d'une cheminée. Armatures métalliques, parquet en bois brut blanc, parement de pierre aux murs offrent une décoration soignée et pleine de charme. Deux chambres donnent sur la pièce à vivre ainsi qu'une salle de bain.
Le loft est équipé d'un visiophone, de caméras intérieures et extérieures et d'un système d'alarme haut de gamme.
Environnement :
Le loft est situé dans un quartier calme, en plein développement, en retrait de l'agitation de la ville. Le centre-ville de Lorient est à 500 mètres ainsi que les rives du Scorff, permettant de jolies balades au bord de l'eau. La gare LGV se trouve à 2 minutes à pied et les plages à 8 km.
Pou plus de renseignements, contacter Emilie au 06 82 92 94 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr