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Propriété avec étang et parc clos de deux hectares proche de Rennes
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | BRUZ |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Vue | Etang |
| Distance Aéroport | 8 km |
| Distance Commerces | 3 km |
| Distance Train | 10 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 776500 EUR |
| Prix hors honoraires | 750000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1400 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 218 m2 |
| Surface terrain | 21390 m2 |
| Extérieur | |
| Année construction | 1900 |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 4 |
| Cuisine | Indépendante Equipée |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Chaudière à granulés |
| Eau chaude | Chauffage central |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 31/03/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 31/03/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 235 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1510 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2070 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette propriété se découvre au milieu de son parc paysager de plus de 2 hectares, entièrement clos et entouré de haies. L'ensemble a du charme avec son étang poissonneux de près d'un hectare. Le parc arboré planté d'arbres séculaires et promenades aménagées vous feront découvrir des points de vue rivalisant de charme... à moins que vous ne préfériez taquiner carpes ou brochets. Côté sportifs, un cours de tennis (à remettre en état), une baignade dans l'étang ou un jogging autour du parc devrait satisfaire les plus exigeants.
Descriptif :
La propriété a été rénovée en privilégiant le confort (espace et lumière) et l'isolation thermique.
La propriété s'organise autour de 3 espaces distincts mais communicants:
L'habitation principale : un hall donne dans le séjour de près de 60m², offrant beaucoup de clarté (salon cathédrale) et de caractère (poutres et cheminée anciennes). Il est prolongé par la cuisine équipée avec son espace repas. De l'autre côté, une grande chambre (plus de 45 m²) équipée d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte, donne plein sud sur la terrasse. A l'étage, on accède par le séjour à un salon-bureau en mezzanine, puis un couloir équipé de penderies distribue une grande chambre, une autre pièce à usage de bureau ou autre et une salle de bains. Une porte permet de communiquer avec la 2ème partie de maison (maison annexe).
La maison annexe : avec au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine équipée, et à l'étage, une chambre , un bureau et une salle d'eau prolongée par un grenier.
Un espace technique : Garage, atelier, chaufferie et cave.
En annexe, on trouve un abri jardin, un garage double et un cours de tennis (à réhabiliter).
Environnement :
Située en campagne, au calme, sans vis-à-vis, à 10' du centre de Rennes, de la gare ou de l'aéroport. Les commerces de proximité sont à 3 km.
Localisation :
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
