A vendre

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Description

Réf : 167290-MC

A l'abri des regards et seulement à 150 m de la mer, cette jolie maison ossature bois de 2003 ne manque pas de charme. Idéalement située, elle dispose d'un agréable jardin clos avec dépendance aménageable.

Descriptif :
Construite il y a 20 ans, la propriété est parfaitement entretenue et dispose de nombreux atouts dont le premier est sa luminosité avec sa pièce de vie sur beau plancher baigné de lumière grâce à 3 baies donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée récente complète la pièce principale. Une chambre parentale de belle taille avec sa salle d'eau et son dressing pour ce niveau. Des toilettes et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux belles chambres avec fenêtres balcon et une salle d'eau avec des toilettes.

Le jardin dispose d'un belle dépendance avec eau et électricité et d'une piscine couverte.

Environnement :
Au calme d'un secteur résidentiel tranquille, les plages et chemins de promenade sont à 150 m. Les commerces à 5 minutes.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
GUISSENY
Secteur
29
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin
Nombre étages
1
Distance Commerces
3 km
Distance Mer
0.15 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
435000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
1200 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Tuiles
Etat couverture
excellent
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Piscine
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR

Sous offre maison atypique avec dépendances et piscine proche plage Finistère Guisseny

NC dont 3.92% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 111 m² Réf : 167290-MC

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Morgan CORBET

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Sous offre maison atypique avec dépendances et piscine proche plage Finistère Guisseny

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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