• Vendu

Description

Réf : 167044
Cette belle contemporaine de 2005, récemment rafraîchie, offre tout le confort avec de nombreux atouts : un terrain de 1500 m² constructibles, la proximité des plages, du port d'Etel et des sentiers côtiers et deux surprises de poids, un spa et une salle de cinéma !

Descriptif :
On entre sur la propriété, située dans une petite résidence, par une jolie cour très fonctionnelle qui donne accès à 2 carports, dont l'un pouvant accueillir un camping-car, et un garage donnant sur la maison de plain pied de plus de 130 m². Sa vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et sur l'extérieur, est très lumineuse. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, offre 3 chambres et deux salles d'eau dont l'une est privative à la chambre parentale. Un bureau donne accès à une extension qui abrite un confortable espace spa donnant sur une belle terrasse couverte. A l'étage, on trouve une salle de sport pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, et une véritable salle de cinéma !
Une autre partie de l'étage abritant atelier et grenier peut être aménagée.
Le terrain de 1500 m² constructibles, pouvant être divisé, abrite quelques beaux arbres, dont un magnolia. Au sud, un bûcher et un abri de jardin jouxtent l'accès aux sentiers de promenade qui permettent de rejoindre le littoral et les commerces.

Environnement :
Située à 2 km d'Etel et des plages ainsi que du bourg de Belz, la propriété mitoyenne des sentiers de promenade, est également à 13 km de Carnac, 25 km de Lorient, 35 de Vannes.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Belle maison à 5 mn des plages et du port d'Etel Morbihan , Etel

Vendu
5 pièce(s) 130 Réf :  167044
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Emilie LAVILLE
Emilie LAVILLE
Agent commercial
N° RSAC : 830 739 306
Ville RSAC : Lorient

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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