• A vendre

Description

Réf : 167055-AF

Dans un quartier résidentiel d'une des plus jolies petites stations balnéaires de la côte, cette propriété offre de nombreuses possibilités en terme d'aménagement.
Son jardin arboré, ses recoins avec terrasses et sa maison d'amis dégagent un parfum de vacances.

Descriptif:
Maison principale:
En rez-de-chaussée, une entrée buanderie, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, deux chambres, un WC, deux salles de douche avec WC, une kitchenette. A l'étage, un palier, un grand salon avec plafond cathédrale et petite vue mer.
Quatre chambres dont trois petites et une grande avec accès extérieur direct. Deux WC, une kitchenette, une salle de bains et une salle de douche.

Maison d'amis:
En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon, une petite chambre, une salle de douche et WC. A l'étage, deux chambres mansardées.
Un garage.

Environnement:
Les plages de sable à quelques pas, écoles et commerces à 5 mm en voiture.
Calme et ensoleillée.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820€ et 5210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PENVENAN
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Distance Train
    32 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    982500 EUR
  • Prix hors honoraires
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    1702 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat couverture
    moyen
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5210 EUR

A vendre grande propriété familiale et sa maison d'amis à quelques pas des plages Penvenan

€982 500 ** dont 3.42% TTC d'honoraires
10 Nb piece (s) 270 Ref:  167055-AF
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Anne FLEISCHL
Anne FLEISCHL
Agent commercial
N° RSAC : 442492112
Ville RSAC : Saint Brieuc

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