Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER AURAY : a vendre - vente - acheter - ach maison auray 56400 11 pièce(s) 195 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maison treguier , Maisons A vendre Maison perros guirec , Maisons A vendre Maison lezardrieux , Maisons A vendre Maison lorient , Maisons A vendre Maison paimpol , Maisons A vendre Maison ploubazlanec Nature & Patrimoine Cette vaste maison d'architecte, lumineuse et confortable, séduit par ses volumes, sa conception et son originalité. Située dans un environnement boisé et préservé, elle bénéficie d'un beau terrain de plus de 4000 m² en partie constructible. Bien située, cette propriété de charme se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Auray. Descriptif : On est d'emblée charmé par l'architecture extérieure et intérieure de cette jolie maison. L'entrée donne le ton avec son plafond cathédrale, sa charpente en bois apparente et son magnifique escalier desservant l'étage. La maison, de près de 200 m2, s'articule autour de cette entrée centrale, en se déployant de part et d'autre face au jardin, bordé d'arbres et planté de quelques fruitiers. Une belle pièce de vie, équipée d'un poêle de masse central offre une vue sur la nature, grâce à de larges baie vitrées donnant sur la terrasse en bois. Toutes les pièces de vie sont ouvertes les unes sur les autres tout en conservant chacune une certaine intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cette aile de la maison. La deuxième aile du rez-de-chaussée est composée d'un espace bibliothèque, salon TV, puis d'une chambre avec salle de bain privative. L'escalier, mis en valeur, dessert une mezzanine spacieuse et lumineuse. Dans la première aile du premier étage se trouvent deux grandes chambres toutes les deux tournées vers le jardin, ainsi qu'un espace bureau. La deuxième aile est quant à elle composée de deux chambres de belles surfaces, d'un espace dressing et d'une salle d'eau. Un grand garage d'environ 40 m² implanté à proximité de la maison complète le tout. Le terrain en partie constructible permet d'envisager de nombreuses possibilités. Cette maison d'architecte se prêtera à de nombreux projets de vie et le jardin de plus de 4000 m² à l'abri des regards en fait un bien rare sur le secteur. Environnement : Idéalement située, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, tout en étant à quelques minutes d'Auray, voisine de sa gare LGV, des grands axes et de la route des plages. Auray se trouve à 2 km, Vannes à 15 min, Lorient à 25 min et les plages à 20 minutes. -

A vendre superbe maison d'architecte Pays d'Auray

€755 900.00 **
Référence : 167147-EL

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Description du bien :

Cette vaste maison d’architecte, lumineuse et confortable, séduit par ses volumes, sa conception et son originalité. Située dans un environnement boisé et préservé, elle bénéficie d’un beau terrain de plus de 4000 m² en partie constructible. Bien située, cette propriété de charme se trouve à quelques minutes du centre-ville d’Auray.

Descriptif :
On est d’emblée charmé par l’architecture extérieure et intérieure de cette jolie maison. L’entrée donne le ton avec son plafond cathédrale, sa charpente en bois apparente et son magnifique escalier desservant l’étage.
La maison, de près de 200 m2, s’articule autour de cette entrée centrale, en se déployant de part et d’autre face au jardin, bordé d’arbres et planté de quelques fruitiers. Une belle pièce de vie, équipée d’un poêle de masse central offre une vue sur la nature, grâce à de larges baie vitrées donnant sur la terrasse en bois. Toutes les pièces de vie sont ouvertes les unes sur les autres tout en conservant chacune une certaine intimité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur un espace salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cette aile de la maison.
La deuxième aile du rez-de-chaussée est composée d’un espace bibliothèque, salon TV, puis d’une chambre avec salle de bain privative.
L’escalier, mis en valeur, dessert une mezzanine spacieuse et lumineuse. Dans la première aile du premier étage se trouvent deux grandes chambres toutes les deux tournées vers le jardin, ainsi qu’un espace bureau. La deuxième aile est quant à elle composée de deux chambres de belles surfaces, d’un espace dressing et d’une salle d’eau.
Un grand garage d’environ 40 m² implanté à proximité de la maison complète le tout. Le terrain en partie constructible permet d’envisager de nombreuses possibilités.
Cette maison d’architecte se prêtera à de nombreux projets de vie et le jardin de plus de 4000 m² à l’abri des regards en fait un bien rare sur le secteur.

Environnement :

Idéalement située, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, tout en étant à quelques minutes d’Auray, voisine de sa gare LGV, des grands axes et de la route des plages. Auray se trouve à 2 km, Vannes à 15 min, Lorient à 25 min et les plages à 20 minutes.


Pour plus de renseignements, contacter Emilie au 06 82 92 94 38 ou Grégoire au 06 81 84 25 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €755 900.00 honoraires inclus | €730 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1533€ et 2075€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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