A vendre joli ensemble de 2 maisons en pierre proche du littoral Penvénan Penvenan

€513 850 ** dont 3.81% TTC d'honoraires

pièce(s) •

154

m² •

Réf : 166941-AF

A vendre

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Description

Réf : 166941-AF

Située dans un quartier calme et résidentiel d'une petite station balnéaire, cette propriété exposée plein sud, composée de deux maisons communicantes, profite d'une situation intéressante avec la mer à 5 mm à pied.
Cette jolie maison offre l'espace pour accueillir une grande famille et de nombreux amis.

Descriptif :
En rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un séjour de 55 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, quatre chambres dont une petite et une avec vue mer, deux salles de bains, des WC.
Le terrain de 555 m² offre une possibilité de stationnement pour 2 voitures et dispose d'un appentis.

Environnement:
Plages, centre équestre et centre nautique à 5 mm.
Commerces et écoles à 4 km.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420€ et 4690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PENVENAN
Secteur
22
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
0.3 Km
Distance Train
32 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
513850 EUR
Prix hors honoraires
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1205 EUR

Surfaces

Surface
154 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
555 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
Possibilité de raccordement au tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
358 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4690 EUR