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A vendre petit Manoir aux portes de Tréguier Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | TREGUIER |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Nord-Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | campagne |
| Etage | 1 |
| Distance Voie Express | 30 Km |
| Distance Aéroport | 100 km |
| Distance Commerces | 3 km |
| Distance Mer | 8 Km |
| Distance Train | 30 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 570500 EUR |
| Prix hors honoraires | 550000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 918 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 300 m2 |
| Surface terrain | 16160 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises |
| Forme Toiture | Toit pente |
| Etat couverture | Tres bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Bon Etat |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | Sans |
| Isolation | Laine de roche |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 10 |
| Chambres | 6 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD - NORD |
| Séjour Double | Oui |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Informations complémentaires | Pas de chauffage, un insert dans la cuisine salle à manger. 3 WC dont un Sanybroyeur |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre places parking | 6 |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
| Travaux à prévoir | Chauffage |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 29/09/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 18/07/2023 |
| Consommation énergie primaire | G |
| Valeur consommation énergie primaire | 509 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 17 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 9060 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 12300 EUR |
| Commentaires | |
| Points forts | Calme, clair, beaux volumes, à proximité immédiate de Treguier. Possibilité d'agrandissement avec les granges qui communiquent avec l'habitation. Les dépendances. |
| Points faibles | Pas de chauffage |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
C'est aux détours de petites routes de campagne que l'on découvre ce joli manoir en parfait état, son jardin et ses dépendances. Ses murs enduits à la chaux, ses beaux sols, les volumes et les hauteurs sous-plafonds, son hall d'entrée, sa tourelle et son escalier à vis, vous feront tomber sous le charme.
Descriptif :
Rez-de-chaussée: un hall d'entrée dessert une grande cuisine salle à manger double exposition avec insert, un grand salon avec sa cheminée monumentale également double exposition, une grande chambre double exposition, une buanderie, des toilettes, un sasse avec salle d'eau et toilettes et un accès à la tourelle. A l'étage, un palier dessert d'un coté un couloir menant à trois chambres de beaux volumes, une simple, une avec point d'eau, l'autre avec salle de bain, WC; De l'autre, une très grande chambre double exposition pouvant être divisée, attenant à celle -ci une pièce prévue pour devenir une salle de bain.
Environnement :
Lumière, calme et les plages de Port-blanc à 10 minutes en voiture; commerces, écoles et lycée à cinq minutes.
Localisation ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
