• A vendre

Description

Réf : 178689-CL

Perchée sur les hauteurs, au cœur d'un écrin de verdure de près de 6 000 m², cette demeure de caractère domine l'estuaire et offre un panorama sur l'embouchure du port et la mer en fond.  On y accède par une allée gravillonnée bordée de rhododendrons et d'hortensias, dominante le terrain et qui annonce déjà tout le charme du lieu.  


Descriptif:  


Passé le vestibule habillé de tomettes et de tapisserie ancienne, la maison se dévoile pièce après pièce. Un salon baigné de lumière, une véranda tournée vers la mer au loin, et un séjour où trône une authentique cheminée ouverte en pierre. La cuisine équipée, aux tomettes chaleureuses et carreaux bleus, conserve tout le cachet breton. Un cabinet de toilettes avec wc complète ce niveau de vie.  


A l'étage, une pièce palière distribue six chambres, chacune avec sa propre personnalité — velours vert profond, toile de Jouy rose poudré, ciel de lit en bois sombre, tommettes et tapisseries anciennes. Deux salles de bains, deux dressings et un cabinet de toilettes avec wc complètent cet espace nuit généreux, pensé pour une grande famille.  


Garage, buanderie, cave et pièce additionnelle : le sous-sol complet offre tout le potentiel de rangement et d'aménagement que l'on attend d'une propriété de cette envergure.  Sur 5 978 m² de terrain arboré, la propriété conjugue intimité totale et vue imprenable.


Environnement :


Surplombant le port du Légué, les commerces, écoles, services ainsi que la la gare TGV reliant Paris en 2h30 sont accessibles en quelques minutes. 


Localisation :


Carte Saint-Brieuc

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180€ et 4320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Secteur
    22

Aspects financiers

  • Prix
    748800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    249 m2
  • Surface terrain
    5978 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    Tout à l'égout dans la rue

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4320 EUR

A vendre belle propriété dominant le port Saint-Brieuc , Saint brieuc

748 800 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   249 Réf :  178689-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Belles Demeures de Bretagne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Belles Demeures de Bretagne contact@bellesdemeuresdebretagne.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre maison familiale et terrain constructible A vendre maison familiale et terrain constructible 2
Florence SIOHAN
A vendre maison familiale et terrain constructible , Guingamp
397 000 € Honoraires inclus | 382 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 3,93% TTC à la charge de l'acquéreur
  8 pièce(s)   174 Réf :  175945-FS
A vendre charmant Presbytère proche Guingamp A vendre charmant Presbytère proche Guingamp 2
Florence SIOHAN
A vendre charmant Presbytère proche Guingamp , Guingamp
312 000 € Honoraires inclus | 300 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  7 pièce(s)   185 Réf :  177149-FS
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belles Demeures de Bretagne ® | Raison sociale : BELLES DEMEURES DE BRETAGNE | Adresse siège social : 8 place Gambetta - 22500 Paimpol | Siret : 50747344500025 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR12507473445 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : Serenis Assurances |
Carte T : CPI 2201 2017 000 015 620 | Date de délivrance : 2023-01-04 | Lieu de délivrance : Côtes d'Armor 22000 Saint-Brieuc | Caisse de garantie financière : QBE Insurance (Europe) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade du Général de Gaulle 92 931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante