• A vendre

Description

Réf : 165724-CL

En impasse, au calme, cette longère profite d'une situation dominante sur la campagne environnante. Un cadre propice à la détente de la terrasse ou du spa abrité.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée-insert s'ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine aménagée équipée, des toilettes, un salon et une salle d'eau. L'étage se décompose en deux parties : une première accessible de l'entrée avec une pièce palière, deux chambres et un espace nuit; une seconde accessible de la cuisine, avec une chambre. Attenant à la maison, d'un côté une remise, de l'autre, un garage avec partie buanderie prolongé par un abri voitures. un appentis sur l'arrière abrite un spa de 8 à 10 personnes.
Une serre et deux puits complètent l'ensemble.

Environnement :
Au calme, en impasse, les premiers commerces sont à 1.5 km et les plages à 15mn.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOURIVO
  • Secteur
    22
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.7 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299610 EUR
  • Prix hors honoraires
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1705 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

A vendre longère dans un cadre nature proche Paimpol , Plourivo

299 610 € ** dont 4.39% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 130 Réf :  165724-CL
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Catherine Lockwood
Catherine Lockwood
Conseillère en Immobilier, Experte immobilier

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