• A vendre

Description

Réf : 168833-DD

Dans un secteur très prisé de la presqu'île où les biens se font rares à la vente, située dans un petit hameau typiquement breton proche de la mer où l'environnement est particulièrement préservé, cette propriété composée d'une  maison principale et de ses  trois dépendances tout en pierre dont deux aménagées est faite pour séduire. Les plages et les commerces sont à 10 minutes à vélo.

Descriptif :
Articulée autour d'une petite cour d'accès, cette propriété au charme indéniable vous propose pour la maison principale un bel espace vie  avec salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée, un salon avec cheminée et une cuisine avec espace dinatoire. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, deux chambres avec chacune d'elle leur petite salle de bains avec baignoire et toilettes.
Une dépendance sert de buanderie .
Les deux autres dépendances aménagées se trouvent à l'arrière de la bâtisse avec la vue dégagée sur l'environnement naturel et préservé. Elles  sont composées chacune d'un petit salon et salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et d'une chambre sous rampants.
Le terrain est clos.

Environnement :
La propriété est dans un hameau préservé et calme d'un secteur naturel de la presqu'île.
La vue est dégagée, Le GR 34  se trouve à 200 m .Les commerces, les plages sont à  5 minutes environ en voiture.


Localisation:


carte crozon



Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    CROZON
  • Secteur
    crozon
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    40 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    50 km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Prix
    539600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    769 EUR
  • Coût Energie
    2228 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface construite
    141 m2 environ
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2600 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR

A vendre très bel ensemble de charme sur la presqu'île de Crozon Finistère , Crozon

€539 600 ** dont 3.77% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 141 Réf :  168833-DD
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
David DREVILLON
David DREVILLON
Agent commercial
N° RSAC : 909149965
Ville RSAC : Brest

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