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Type de transaction | A vendre |
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Ville | LORIENT |
Secteur | 56 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Non |
Exposition | Sud |
Lotissement | Non |
Vue | Jardin |
Etage | 1 |
Distance Commerces | 1.8 km |
Distance Mer | 30 Km |
Distance Train | 21 km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix hors honoraires | 580000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
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Surface | 236.83 m2 |
Surface séjour | 60 m2 |
Surface Dépendance(s) | 100 m2 |
Surface terrain | 2423 m2 |
Surface terrasse | 100 m2 |
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Jardin | Oui |
Année construction | 2004 |
Crochet Couverture | Inox |
Couverture | Ardoises Naturelles |
Etat couverture | Excellent |
Neuf - Ancien | Récent |
Etat général | Excellent |
Vis à Vis | Non |
Etat extérieur | Excellent |
Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
Volets | Electrique PVC |
Isolation | Par le toit et les murs |
Assainissement | Tout à l'égout |
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Nombre pièces | 10 |
Chambres | 4 |
Chambre RDC | 2 |
Salle(s) d'eau | 2 |
WC | 3 |
Cuisine | Aménagée/équipée |
Nombre niveaux | 2 |
Exposition Séjour | SUD |
Séjour Double | Oui |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Radiateur |
Mode Chauffage | Poêle à granulés |
Eau chaude | Chauffe eau |
Etat intérieur | Très bon |
Cheminée | Poêle à granulés |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Cave(s) | 1 |
Nombre balcons | 1 |
Nombre de terrasses | 3 |
Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
Nombre places parking | 4 |
Nombre garages/Box | 3 |
Commentaires internet | Fibre en cours - |
Piscine | Oui |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 22/07/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 16/06/2023 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie primaire | 171 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2246 EUR |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3038 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Cette maison contemporaine aux prestations soignées offre un cadre vie particulièrement recherchée. En impasse sans nuisances, les commerces et services de cette commune dynamique située à 20 minutes du centre de Lorient offrent une vie agréable tout en étant au calme mais à seulement 30 minutes des plages.
Cette spacieuse contemporaine offre de beaux volumes avec plus de 230 m² habitables, elle possède tous les atouts recherchés.
Descriptif :
La maison s'ouvre un espace de vie de belle taille avec un vaste salon- séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée, un second salon détente, des toilettes d'invités et une salle de jeux avec vaste bureau en mezzanine. Ce niveau se complète avec deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau ainsi que des toilettes. Un cellier et une lingerie complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau.
Dans la continuité de la maison, une piscine intérieure avec son local technique . À l'extérieur, vous trouverez une très belle dépendance avec une pièce indépendante, garage et atelier.
Un autre garage complète la propriété. Son parc parfaitement entretenu et clos offre un cadre et une douceur de vivre avec une jolie vue sur la campagne environnante.
Située en impasse, la maison est orientée plein sud.
Environnement :
Sans nuisances, la propriété se trouve au bout d'une petite impasse paisible. Elle est entièrement close. Les services et commodités sont proches, les plages à 30 minutes est la gare de Lorient à 20 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr