A vendre

$A vendre maison d'architecte \u00e0 5 minutes des plages C\u00f4tes d'armor 1\/20$

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$A vendre maison d'architecte \u00e0 5 minutes des plages C\u00f4tes d'armor 20\/20$

Description

Réf : 168906-MC

Située à quelques minutes des plages (5 minutes en voiture), la propriété est également à cinq minutes du centre (à pied) de cette commune côtière, dynamique. Parfaitement implantée sur son vaste terrain de 3600 m², cette maison d'architecte de plain-pied de 1984, parfaitement entretenue, ne vous laissera pas indifférent par son emplacement et sa luminosité ainsi que par sa qualité énergétique notamment due à une bonne isolation doublée d'un système de géothermie.

Descriptif :
La maison sur 200 m², se compose d'une entrée distribuant la partie vie et la partie nuit. Pour la partie vie, un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée le tout s'ouvrant grave à de larges baies sur la terrasse plein sud. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une avec salle de bains privative et trois avec salle d'eau. Une lingerie et un bureau complètent la partie nuit.
La maison dispose d'une véranda avec jacuzzi, d'une buanderie qui donne accès à une cave. Un garage et une dépendance.

Environnement :
Située au calme sans être isolée. Paimpol est à 15 minutes, les plages à 5 minutes et le centre du village à 2 minutes.

Localisation :

Carte Paimpol

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PLOUHA
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
Jardin
Distance Voie Express
5 Km
Distance Aéroport
24 km
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
3 Km
Distance Train
33 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
539600 EUR
Prix hors honoraires
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2004 EUR

Surfaces

Surface
233 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2
Surface terrain
3600 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR

A vendre maison d'architecte à 5 minutes des plages Côtes d'armor Plouha

€539 600 ** dont 3.77% TTC d'honoraires

9 pièce(s) 233 m² Réf : 168906-MC

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Morgan CORBET

Négociateur

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A vendre maison d'architecte à 5 minutes des plages Côtes d'armor Plouha

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

A vendre maison d'architecte à 5 minutes des plages Côtes d'armor Plouha

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