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A vendre propriété à 5 mn à pied du centre ville Lannion Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LANNION |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Etage | 2 |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 10 Km |
| Distance Train | 0.5 km |
| Mitoyenneté | 2 côtés |
| Aspects financiers | |
| Prix | 299919 EUR |
| Prix hors honoraires | 287300 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1151 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 111.5 m2 |
| Surface séjour | 35 m2 |
| Surface terrain | 1819 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises & Fibrociment |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Isolation | Laine de verre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Ouverte |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Calme | Oui |
| Autres | |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre places parking | 1 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 12/07/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 20/09/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 189 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1290 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1790 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Cette charmante maison en pierre, vous propose une situation idéale en plein centre ville, proche des commerces et de la gare. Idéale pour une famille ! En plus de cet emplacement de choix, vous serez à l'abri des regards et au calme.
Descriptif :
La maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une belle entrée donnant sur le garage, une pièce à aménager, une salle d'eau. Au 1er étage, un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un toilette. Au second étage, trois chambres, une salle de bains et un toilette.
Mitoyenneté avec un studio et un appartement derrière le bâtiment.
Environnement:
Dans un secteur calme, proche des commerces et de la gare.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
