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A vendre propriété de 14 hectares sans nuisances, Morbihan
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GOURIN |
| Secteur | 56 |
| Exposition | Sud |
| Vue | Jardin |
| Etage | 2 |
| Distance Voie Express | 10 Km |
| Distance Commerces | 2.5 km |
| Distance Mer | 50 Km |
| Distance Train | 25 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 283000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1400 EUR |
| Coût Energie | 1100 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 100 m2 |
| Surface construite | 400 m2 environ |
| Surface séjour | 37 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 300 m2 |
| Surface terrain | 140961 m2 |
| Surface terrasse | 50 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1850 |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse à refaire |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 2 |
| Chambre RDC | 2 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Commentaires internet | Fibre |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 07/07/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 05/07/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 190 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 41 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1240 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1740 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Située au calme , sans aucune nuisance , cette jolie propriété de 14 ha avec une très belle longère et ses dépendances saura faire le bonheur des amoureux de la nature.
Descriptif :
L'ensemble est cohérent et propose pour la partie habitation de plain-pied, un agréable salon séjour avec cheminée une cuisine avec espace dînatoire, deux chambres, une salle de bains, une grande buanderie pouvant être transformée en chambre et deux toilettes. Un vaste grenier aménageable permettra d'accueillir de nouveaux espaces.
La propriété dispose d'un hangar en très bon état et deux autres dépendances servant de lieu de stockage. Un puits et un garage complètent l'ensemble.
La totalité des terrains est attenant à la propriété; ils sont faits de 14 ha de pâtures bordés, de bois et de rivière.
Environnement :
Les commerces sont à 5 minutes et la côte et les plages à 50 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter Morgan au 0771128223
Localisation:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
