• A vendre

Description

Réf : 171600-MC

Cette maison d'architecte de plain pied d'une superficie de 172 m² est située à 1.3 km des plages. Erigée sur un terrain de 1338 m², elle étonne par ses grandes ouvertures, sa luminosité et son absence de vis-à-vis.

Descriptif :
L'entrée dessert une grande pièce à vivre de 51 m² qui bénéficie d'une cuisine américaine équipée et d'un poêle à granules. Le salon dispose de larges baies vitrées orientées plein sud, ouvertes sur la terrasse, face au jardin agréablement aménagé. Une buanderie avec arrière cuisine complète l'espace jour. Coté nuit, deux chambres avec salle d'eau. Une troisième chambre et une salle de bains complètent le premier espace nuit. Deux toilettes pour l'ensemble.

D'autre part, le second espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre et son bureau, d'un dressing, de toilettes et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Une dépendance fermée de 31 m² , quatre places de parking en extérieur.

La qualité des prestations et des matériaux ainsi que la libre circulation brisent les codes de l'habitat contemporain pour créer un lieu de vie hautement singulier et chaleureux dans l'air du temps.


Localisation:


Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1560€ au 01/01/2020 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLOUESCAT
  • Secteur
    29
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Distance Aéroport
    35 km
  • Distance Commerces
    2.2 km
  • Distance Mer
    1.3 Km
  • Distance Train
    25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    611700 EUR
  • Prix hors honoraires
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30 m2
  • Surface terrain
    1338 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Shingle
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1560 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2020

A vendre maison contemporaine ossature bois de plain pied proche des plages Finistère , Plouescat

€611 700 ** dont 3.68% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 172 Réf :  171600-MC
8 place Gambetta
22500 Paimpol
Votre Conseiller :
Morgan CORBET
Morgan CORBET
Négociateur

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