A vendre

$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 1\/20$

$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 2\/20$

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$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 5\/20$

$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 6\/20$

$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 7\/20$

$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 8\/20$

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$Sous offre Long\u00e8re bretonne et sa d\u00e9pendance C\u00f4tes d'Armor 20\/20$

Description

Réf : 166844-SM

C'est dans une charmante commune à quelques minutes du centre de LOUDÉAC et de toutes ses commodités, que se découvre en bout d'impasse, à l'abri des regards cette charmante maison bretonne.Celle-ci a été rénovée et est de belle qualité avec dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 1800 m².

Descriptif :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec un salon avec insert, une salle à manger, et une cuisine parfaitement agencée. Un espace nuit avec chambre, salle d'eau et des toilettes. Un cellier complète ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau et des rangements ainsi qu'un bureau. Un garage en pignon avec grenier.

Le jardin bien exposé dispose d'une belle dépendance à usage de remise avec coin détente couvert ouvrant sur un petit jardin minéral.

Environnement :
Au calme d'un petit hameau, les services et commerces sont à 5 minutes à pied. Le littoral est à 45 minutes.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LOUDEAC
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
60 Km
Distance Train
50 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
70 m2
Surface Dépendance(s)
80 m2
Surface terrain
1800 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
Très bon
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Fosse conforme

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR

Sous offre Longère bretonne et sa dépendance Côtes d'Armor Loudeac

NC dont 4.33% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 170 m² Réf : 166844-SM

8 place Gambetta
22500 Paimpol

Votre Conseiller :

Sarah MULLER

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 800 680 803

Contacter par mail Voir le numéro

Sous offre Longère bretonne et sa dépendance Côtes d'Armor Loudeac

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Sous offre Longère bretonne et sa dépendance Côtes d'Armor Loudeac

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