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A vendre longère bretonne et sa dépendance, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | LOUDEAC |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Lotissement | Non |
| Vue | JARDIN |
| Etage | 1 |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 60 Km |
| Distance Train | 50 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 333600 EUR |
| Prix hors honoraires | 320000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 170 m2 |
| Surface séjour | 70 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 80 m2 |
| Surface terrain | 1800 m2 |
| Surface terrasse | 60 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 2003 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Excellent |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Informations complémentaires | Fosse conforme |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 1 |
| Exposition Séjour | SUD OUEST |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Mixte Sol / Convecteurs |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Commentaires internet | fibre |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 26/08/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 19/01/2023 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 134 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | C |
| Valeur Gaz Effet de serre | 29 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1520 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2130 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
C'est dans une charmante commune à quelques minutes du centre de LOUDÉAC et de toutes ses commodités, que se découvre en bout d'impasse, à l'abri des regards cette charmante maison bretonne.Celle-ci a été rénovée et est de belle qualité avec dépendance, le tout sur une agréable parcelle de 1800 m².
Descriptif :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec un salon avec insert, une salle à manger, et une cuisine parfaitement agencée. Un espace nuit avec chambre, salle d'eau et des toilettes. Un cellier complète ce niveau. L'étage propose trois chambres, une salle d'eau et des rangements. Un garage en pignon avec grenier.
Le jardin bien exposé dispose d'une belle dépendance à usage de remise avec coin détente couvert ouvrant sur un petit jardin minéral.
Environnement :
Au calme d'un petit hameau, les services et commerces sont à 5 minutes à pied. Le littoral est à 45 minutes.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
