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A vendre jolie propriété en bordure de canal aux portes de Dinan, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | DINAN |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Etage | 2 |
| Distance Aéroport | 45 km |
| Distance Train | 10 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 246050 EUR |
| Prix hors honoraires | 235000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 155 m2 |
| Surface terrain | 616 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | A Rafraîchir |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Nombre niveaux | 3 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Eau chaude | Chaudière |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 27/06/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 12/05/2023 |
| Consommation énergie primaire | G |
| Valeur consommation énergie primaire | 359 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | G |
| Valeur Gaz Effet de serre | 110 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4350 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 5940 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A quelques encablures de Dinan dans une commune rurale dynamique, se trouve cette jolie maison avec jardin en bordure du canal d'Ille et Rance. La propriété offre un bel espace intérieur à rafraîchir et une place de choix avec en toile de fond les péniches et bateaux de plaisance circulant sur le canal reliant Rennes à Saint-Malo. A découvrir sans tarder.
Descriptif : La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : un hall d'entrée, des toilettes, une pièce à finir de rénover avec une cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine. Dans le prolongement : salle d'eau, chaufferie, cellier et ateliers. A l'étage : quatre chambres, des toilettes, une salle de bains. Au second étage : un grand grenier sous combles.
Environnement :Propriété située dans une commune rurale bretonne dynamique, commerces à pied. Chemin de halage à proximité pour profiter de belles balades le long du canal d'Ille et Rance. Dinan est à 10 minutes, Saint-Malo est à 30 minutes.
Pour plus de renseignements : contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
