A vendre
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$A vendre propri\u00e9t\u00e9 en pierre en campagne C\u00f4tes d'Armor 1\/20$

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Simulation de remboursement :

2 011.27 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 44 175 € Simuler

Photos
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Description

Réf : 165469-CL

Au calme, dans un environnement champêtre, ce corps de ferme a été entièrement rénové. De plain-pied, il offre de beaux espaces avec une pièce de vie de plus de 50 m².
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.... Balades à pied ou à cheval à profusion!
Et si vous avez besoin de davantage de terrain, possibilité d'acquérir jusqu'à trois hectares.

Descriptif :
La propriété offre 138 m² d'espace habitable entièrement de plain-pied. En L, elle se compose d'une grande pièce de vie s'ouvrant sur l'avant sur la cour intérieure et sur l'arrière sur une grande terrasse. Des toilettes avec lave-mains et une cuisine équipée font le lien avec la partie nuit en retour d'équerre avec deux chambres avec respectivement salle d'eau et salle d'eau-wc.
Attenant, un grand préau ouvert servira d'espace jeux ou d'abri. Des toilettes pour l'extérieur. Une dépendance à usage de remise complète l'ensemble.

Environnement :
En campagne, au calme. Les premiers commerces à 5 km.

Localisation:

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE FOEIL
Secteur
22
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
20 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
441750 EUR
Prix hors honoraires
425000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
4700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR