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A vendre jolie longère à la campagne aux portes de Rennes Ille-et-Vilaine
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PONT PEAN |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Etage | 1 |
| Nombre étages | 1 |
| Distance Aéroport | 12 km |
| Distance Commerces | 2 km |
| Distance Train | 13 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 529300 EUR |
| Prix hors honoraires | 510000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1004 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 195 m2 |
| Surface terrain | 1940 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Etat général | Très bon état |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | Roulants |
| Assainissement | Micro-station |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Insert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Commentaires internet | FIBRE OPTIQUE |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 25/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 04/05/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 221 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2570 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3530 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
A quelques encablures de Rennes se trouve cette jolie longère avec jardin dans un hameau paisible. L'ensemble entièrement rénové offre de beaux volumes intérieurs baignés par la lumière. La propriété dispose en outre d'une dépendance avec garage et préaux. Un cadre nature avec un joli jardin arboré ... à proximité de Rennes et son centre-ville. Ensemble raccordé à la fibre optique.
Descriptif :
La longère est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec cuisine, un séjour avec cheminée (insert neuf), une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie. Dans le prolongement : un espace indépendant offrant une entrée, un séjour avec mezzanine, une pièce.
A l'étage : trois chambres sur parquet, un grand palier, une salle de bains et des toilettes. Greniers sous combles.
Une dépendance avec préaux et garage complète la propriété.
Assainissement autonome récent refait en 2022.
Environnement :
Au calme dans un hameau de campagne. Cadre nature. Les premiers commerces à 5 minutes. Ensemble proche des axes pour accéder facilement à Rennes et rejoindre les autres destinations.
Plus de renseignements : contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
