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Type de transaction | A vendre |
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Ville | PLUVIGNER |
Secteur | 56 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Non |
Exposition | Sud |
Lotissement | Non |
Distance Voie Express | 6 Km |
Distance Commerces | 4 km |
Distance Mer | 30 Km |
Distance Train | 20 km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix hors honoraires | 615000 EUR |
Prix | 637450 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
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Surface | 195 m2 |
Surface terrain | 30698 m2 |
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Jardin | Oui |
Année construction | 1986 |
Couverture | Ardoises |
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Nombre pièces | 8 |
Chambres | 3 |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 16/05/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 12/04/2023 |
Consommation énergie primaire | C |
Valeur consommation énergie finale | 88 kWh/m2 par an |
Valeur consommation énergie primaire | 165 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | A |
Valeur Gaz Effet de serre | 5 Kg CO2/m2/an |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1779 EUR |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2407 EUR |
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Biens d'exception | Non |
URL Prise de RDV en ligne | https://book.casap.com/8462865f-dab8-4851-8147-57062f01d89c |
Accessibles en mode connecté :
Cette superbe propriété ravira les amateurs de grands espaces et les propriétaires de chevaux. Implantée sur 3 hectares de parc et prairies avec boxes à chevaux et rond de longe, cette belle maison de près de 200 m² offre une qualité de vie indéniable. Ses nombreuses dépendances et son environnement paisible se prêteront à de nombreux projets de vie.
Descriptif :
La propriété est entièrement clôturée et les prairies à chevaux séparées du parc paysager par des barrières en bois. Deux boxes sont implantés sur les 2,5 hectares dédiés aux chevaux, ainsi qu'un hangar, un espace de stockage et un rond de longe. Plusieurs autres dépendances en bois peuvent accueillir divers animaux.
La maison, de bonne construction et parfaitement entretenue est composée d'une entrée centrale qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Deux espaces de vie composent la belle pièce à vivre : un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine indépendante aménagée d'une surface confortable est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, avec une salle de bain avec douche et un wc offrent un espace nuit de plain-pied. L'étage est composé de deux grandes chambres équipées de grands placards, d'une mezzanine avec vue sur le parc et d'une grande salle de bain. Un bureau actuellement indépendant pourrait être relié facilement pour offrir une troisième chambre à ce niveau.
Un grand hangar peut accueillir un bateau ou un camping-car, et un double garage plusieurs véhicules. Ce double garage est équipé d'un sous-sol complet, divisé en deux pièces dont l'une avec un forage d'eau permettant l'arrosage du parc. Un atelier permet lui d'abriter le matériel de jardin.
Tous les extérieurs sont parfaitement entretenus et parsemés de massifs de fleurs et plantes et une allée bitumée permet d'accéder jusqu'à la maison à partir du portail d'entrée de la propriété.
Environnement :
Idéalement située, la propriété se trouve à 9 min de la ville de Pluvigner, à 25 min de la ville d'Auray, à 30 min de Vannes et de Lorient. Les plages sont à 35 min.
Pour plus de renseignements, contacter Emilie au 06 82 92 94 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr