A vendre jolie maison de pays Finistère

163 650 € **

Référence : 164721

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Description du bien :

Typique du Finistère, cette Jolie maison à apothéis se situe dans dans un petit hameau de quelques maisons. Exposée plein sud, elle fait face à la campagne. Une propriété au caractère à quelques mn du canal de Nantes à Brest... balades au bord de l'eau à profusion....

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec salon avec cheminée et cuisine aménagée et équipée; au premier étage, une pièce palière dessert deux espaces nuit et une salle d'eau avec wc; au second, un troisième espace nuit.
Attenant, une pièce à usage de buanderie avec toilettes, et un garage.

Environnement :
Située dans un petit hameau de trois maisons, les premiers commerces sont à 2 km.

Localisation :

Carte Carhaix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NC honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Belles Demeures de Bretagne ®

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Type de transaction	A vendre
Localisation
Ville	SPEZET
Secteur	22
Vue Mer	Non
Bord de mer	Non
Lotissement	Non
Vue	jardin
Etage	2
Nombre étages	3
Distance Voie Express	6.5 Km
Distance Aéroport	75 km
Distance Commerces	1.8 km
Distance Mer	49 Km
Distance Train	18 km
Mitoyenneté	Indépendant
Aspects financiers
Prix	163650 EUR
Prix hors honoraires	155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Taxe Foncière	283 EUR
Surfaces
Surface	82 m2
Surface séjour	35 m2
Surface Dépendance(s)	12 m2
Surface terrain	302 m2
Surface terrasse	10 m2
Extérieur
Jardin	Oui
Année construction	1600
Couverture	Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien	Ancien
Etat général	Très bon état
Etat extérieur	Très bon
Fenêtres	Bois simple vitrage
Isolation	Par le toit et les murs
Assainissement	Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces	4
Chambres	3
Salle(s) d'eau	1
WC	2
Cuisine	Aménagée/équipée
Nombre niveaux	3
Exposition Séjour	SUD
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Radiateur
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Chauffe eau
Etat intérieur	A rafraîchir
Cheminée	Oui
Calme	Oui
Autres
Nombre de terrasses	1
Type de Stationnement	Garage Fermé
Nombre garages/Box	1
Commentaires internet	Fibre en cours
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)	Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)	09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	22/05/2023
Consommation énergie primaire	F
Valeur consommation énergie primaire	377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie	01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2520 EUR