Agence Internationale
A vendre longère de charme rénovée, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | CHATEAUNEUF DU FAOU |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Campagne |
| Distance Voie Express | 5 Km |
| Distance Commerces | 1.9 km |
| Distance Mer | 40 Km |
| Distance Train | 20 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 354200 EUR |
| Prix hors honoraires | 340000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Habitation | 916 EUR |
| Taxe Foncière | 850 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 105 m2 |
| Surface terrain | 3410 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1850 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Excellent |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 4 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 3 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | EST - OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 5 |
| Commentaires internet | Fibre |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 13/07/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 20/04/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 294 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 9 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1710 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2350 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Parfaitement implantée sur son terrain de plus de 3000 m², cette longère de caractère a su grâce à la rénovation des propriétaires garder le charme et l'authenticité des lieux : parquet massif et respect des matériaux font de ce projet de rénovation réussi un lieu agréable à vivre.
Descriptif :
En étage inversé, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 55 m² laissant apparaître une superbe charpente avec en prolongement une belle terrasse ouvrant une vue sur la campagne environnante. La partie salon s'articule autour du poêle à bois.
La partie nuit dispose de 3 chambres, chacune possédant sa propre salle de bains et un accès à une terrasse privative.
Une dépendance existante dans le jardin pourra être aménagée .
En annexe, sous la terrasse, une buanderie - cuisine d'été.
Environnement :
Située dans la jolie campagne finistérienne, les commerces sont à 2 km, les plages à 35 minutes. De nombreux sites touristiques à moins de 10 minutes.
Pour plus de renseignements, contacter David au 06.65.59.50.21
Localisation:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
