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A vendre joli corps de ferme de 1789 Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GUINGAMP |
| Secteur | 22 |
| Exposition | Sud |
| Vue | Jardin |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 5 Km |
| Distance Commerces | 1 km |
| Distance Mer | 30 Km |
| Distance Train | 5 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 230000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 550 EUR |
| Coût Energie | 1600 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 165 m2 |
| Surface séjour | 42 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 100 m2 |
| Surface terrain | 6154 m2 |
| Surface terrasse | 30 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1789 |
| Couverture | Ardoises Mixtes |
| Crochet Couverture | Inox |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Travaux à prévoir |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Micro-station |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | OUEST |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Mixte |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire |
| Eau chaude | Thermodynamique |
| Etat intérieur | Travaux à prévoir |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 5 |
| Nombre garages/Box | 1 |
| Véranda | Oui |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 23/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 30/08/2022 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 208 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2030 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2790 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Située à 5 minutes du centre de Guingamp en voiture, ce charmant corps de ferme de 1789 vous séduira avec ses volumes généreux et son cadre paisible et champêtre. Après rénovation intérieure, vous obtiendrez une jolie propriété de caractère.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, la bâtisse est actuellement composée d'une cuisine traversante avec accès à une véranda plein sud, d'un salon-séjour avec poêle et cheminée, d'une chambre avec point d'eau. Et pour compléter ce niveau, une buanderie et des toilettes. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison demande des travaux intérieurs mais elle ne manque pas d'atouts.
A l'extérieur, un superbe jardin avec de belles dépendances dans la continuité du bâti. Un puits se trouve sur la propriété.
Son jardin avec ses arbres nobles est un plaisir.
Environnement :
A seulement 30 minutes de Perros ou de Plérin, cette propriété de charme dispose d'un emplacement aux portes de villes sans pour autant en supporter les nuisances.
Pour plus de renseignement, contacter Morgan au 07.71.12.82.23
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
