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A vendre longère et son parc de 3 ha avec étang en coeur de ville Morbihan, Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PONTIVY |
| Secteur | 56 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Vue | Etangs |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Train | 50 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 360000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Habitation | 1000 EUR |
| Taxe Foncière | 1000 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 123 m2 |
| Surface terrain | 29180 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Fenêtres | Double vitrage |
| Assainissement | Fosse toutes eaux |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 3 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Electrique |
| Cheminée | Insert |
| Autres | |
| Véranda | Oui |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 17/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/05/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 291 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 9 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1978 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2676 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Un coin de nature en coeur de ville... A deux pas du centre historique, cette longère domine son parc de 3 hectares où cohabitent paisiblement loutre et héron et autres colverts qui profitent de ce cadre paisible autour du plan d'eau. L'étang de plus d'un hectare est alimenté par des sources (non soumis à la loi pêche) vous permettra de taquiner carpes ou brochets en toute quiétude... Le parc paysager et prairie complètent cet espace naturel relaxant.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine, un séjour avec cheminée et insert, tous deux prolongés par une véranda (26 m²) exposée sud-est et offrant un point de vue sur le parc arboré et fleuri avec l'étang en fond. De la cuisine, on accède à une chambre avec sa salle de bains en suite. Un couloir dessert une autre chambre, une buanderie, des toilettes, un hall d'entrée avec accès à une pièce atelier sur l'arrière.
A l'étage, un bureau en mezzanine et une troisième chambre avec salle d'eau et grenier dans le prolongement.
Deux annexes complètent l'ensemble, un garage (20 m²) et un abri jardin (13 m²).
Environnement :
La propriété se trouve au bout d'une impasse. Au calme, ouvert sur la nature.
Les commerces et commodités sont à 500 m.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
