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Type de transaction | A vendre |
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Ville | LANNION |
Secteur | 22 |
Vue Mer | Non |
Bord de mer | Oui |
Exposition | Sud |
Distance Commerces | 2 km |
Distance Mer | 2 Km |
Mitoyenneté | Indépendant |
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Prix | 699250 EUR |
Prix hors honoraires | 675000 EUR |
Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
Taxe Foncière | 1572 EUR |
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Surface | 197 m2 |
Surface séjour | 53 m2 |
Surface Dépendance(s) | 38 m2 |
Surface terrain | 2164 m2 |
Surface terrasse | 60 m2 |
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Jardin | Oui |
Année construction | 2000 |
Couverture | Autre |
Forme Toiture | Toit plat |
Vis à Vis | Non |
Fenêtres | Aluminium Double Vitrage |
Assainissement | Fosse toutes eaux |
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Nombre pièces | 7 |
Chambres | 5 |
Chambre RDC | 1 |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 1 |
WC | 2 |
Cuisine | Ouverte Aménagée Equipée |
Plain-pied | Oui |
Nombre niveaux | 1 |
Exposition Séjour | SUD |
Type Chauffage | Individuel |
Méca. Chauffage | Au Sol |
Mode Chauffage | Electrique |
Eau chaude | Ballon électrique |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
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Nombre balcons | 1 |
Nombre de terrasses | 2 |
Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
Nombre places parking | 4 |
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Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 25/03/2023 |
Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
Date établissement Diagnostic Energétique | 24/03/2023 |
Consommation énergie primaire | D |
Valeur consommation énergie primaire | 191 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | B |
Valeur Gaz Effet de serre | 6 Kg CO2/m2/an |
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2240 EUR |
Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3070 EUR |
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Taxe foncière | 1 |
Accessibles en mode connecté :
Amateurs de nature, tranquillité et de bord de mer, ne cherchez plus, cette belle maison d'architecte est prête à accueillir votre grande famille !
Pleine d'atouts grâce à son bel espace de vie baigné de lumière et son organisation inversée, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin paysager luxuriant, composé de plantes de différentes essences et d'un joli plan d'eau.
Descriptif :
La maison se compose comme suit :
En rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire donnant sur un séjour avec cuisine ouverte agrémentée d'une grande terrasse vous permettant de profiter de chaque rayon de soleil tout au long de la journée. Un grand salon complète l'ensemble. Une vie de plein-pied est possible car, à ce même niveau, se trouve une chambre et une salle de bains avec wc.
A l'étage inférieur, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Deux dépendances dont une avec carport et atelier et une seconde transformée en bureau.
Par ailleurs, sa distribution peut s'adapter à tous les besoins, qu'il s'agisse de l'exercice d'une profession libre, de l'accueil de parents âgés dans un logement indépendant en rez-de-chaussée, d'une location saisonnière, d'un atelier d'artiste....
Environnement :
Dans un secteur calme, proche de la mer, les commerces et services à cinq minutes en voiture.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr