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A vendre manoir du 17ème avec dépendances en coeur de bourg, Ille et Vilaine, Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | MONTAUBAN DE BRETAGNE |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Aéroport | 40 km |
| Distance Mer | 60 Km |
| Distance Train | 10 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 673500 EUR |
| Prix hors honoraires | 650000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Copropriété | |
| Bien en copropriété | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 195 m2 |
| Surface terrain | 3554 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Couverture | Ardoises |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Vis à Vis | Non |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Pompe à chaleur |
| Eau chaude | Chauffage central |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Foyer ouvert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 01/06/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 02/04/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 264 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3080 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 4210 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Superbe manoir du 17ème siècle situé au cœur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards.
Descriptif :
le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans la prolongement une cuisine lumineuse.
Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, et deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave
Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin & quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave.
Parc et jardin arboré.
Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir.
Environnement :
Propriété située en cœur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes.
Pour plus de renseignements contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
