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A vendre belle demeure sur parc d'un hectare, ille et vilaine
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | MONTAUBAN DE BRETAGNE |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | parc |
| Etage | 2 |
| Distance Voie Express | 10 Km |
| Distance Commerces | 0.5 km |
| Distance Mer | 59 Km |
| Distance Train | 44 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 550000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 984 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 259 m2 |
| Surface construite | 300 m2 environ |
| Surface séjour | 60 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 30 m2 |
| Surface terrain | 10000 m2 |
| Surface terrasse | 50 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1984 |
| Couverture | Lauze |
| Etat couverture | Excellent |
| Neuf - Ancien | Récent |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Excellent |
| Fenêtres | Bois double vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Chambre RDC | 2 |
| Salle(s) de bains | 2 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Mixte Sol / Convecteurs |
| Mode Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Excellent |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 3 |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur, Garage Fermé |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 3 |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/04/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 28/02/2023 |
| Consommation énergie primaire | C |
| Valeur consommation énergie primaire | 143 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | A |
| Valeur Gaz Effet de serre | 4 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2080 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2880 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Très agréable propriété offrant plus de 250m² habitables sur un parc arboré et paysagé d'un hectare. Ses propriétaires actuels lors de la construction ont pris grand soin dans leur choix des aménagements et dans le choix des matériaux.
Environnement :
Couverte d'une superbe toiture en ardoise de Sizun lui conférant une élégance toute particulière, la propriété développe plus de 250 m² avec une vie possible de plain-pied. L'entrée se fait par une vaste entrée faisant face à un bel escalier orné d'une belle ferronnerie. Un vaste salon séjour traversant avec double cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas, une arrière cuisine. Pour la partie nuit, la demeure dispose d'une suite parentale complète avec grand dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Une seconde chambre ou bureau et un toilette complètent ce niveau. A l'étage, une vaste mezzanine, une salle de jeux de plus de 30 m² ,deux chambres et une salle de bains. Un toilette complète ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage pour 3 véhicules, une pièce, caves et cave à vin.
La maison dispose d'un superbe parc clos avec double terrasse.
Environnement :
A proximité d'un charmant petit village, les commerces de proximité, Dinan et Rennes sont à 30 minutes.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
