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A vendre hameau à rénover en pays de Brocéliande, Ille et Vilaine, Bretagne
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PAIMPONT |
| Secteur | 35 |
| Vue Mer | Non |
| Bord de mer | Non |
| Exposition | Sud-ouest |
| Lotissement | Non |
| Distance Voie Express | 23 Km |
| Distance Mer | 70 Km |
| Distance Train | 23 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 130000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 200 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 77 m2 |
| Surface terrain | 3765 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Vis à Vis | Non |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 2 |
| Chambres | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée |
| Plain-pied | Non |
| Type Chauffage | Individuel |
| Mode Chauffage | Bois |
| Eau chaude | Ballon électrique |
| Cheminée | Oui |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Grenier | Oui |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Non |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Non |
| Puits | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 21/04/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 27/05/2023 |
| Consommation énergie primaire | E |
| Valeur consommation énergie primaire | 261 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 8 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1250 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1720 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Hameau à rénover en lisière de bourg, à l'écart, sans voisin. La propriété offre du potentiel sur une parcelle arborée de plus de 3500 m². L'ensemble en terre et pierre comprend une habitation, une longère à rénover et deux dépendances rassemblées autour d'une cour. Idéal pour projet rénovation bâti ancien et pour quiconque souhaitant s'installer en campagne à deux pas de la forêt.
Descriptif :
La maison d'habitation est composée comme suit : séjour-cuisine, salle de bains avec toilettes. A L'étage : chambre avec coin dressing, point d'eau et toilettes.
La maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique.
De nombreuses dépendances complètent l'ensemble et témoignent de l'activité agricole passée:
- Dans le prolongement de l'habitation se trouve une grange de 54m2 et un cellier.
- Une longère à rénover avec au rez-de-chaussée deux séjours avec cheminée. A l'étage: pièces à rénover. Greniers sous combles au deuxième étage.
- Une dépendance en terre à rénover.
- Une dernière dépendance en terre plus petite.Un puits
Environnement :
Propriété située en campagne, les commerces sont à 5 minutes. Il faut compter une heure pour rejoindre le littoral et 30 minutes pour rejoindre Rennes.
Pour plus de renseignements, contacter Sarah au 06 88 68 57 58
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesDiagnostics de performance energétique :
