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A vendre belle maison bourgeoise à 10 minutes des plages, Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | PAIMPOL |
| Secteur | 22 |
| Bord de mer | Oui |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Vue | Nature |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 3 |
| Distance Voie Express | 1 Km |
| Distance Commerces | 0.4 km |
| Distance Mer | 6 Km |
| Distance Train | 36 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 383400 EUR |
| Prix hors honoraires | 368000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 850 EUR |
| Surfaces | |
| Surface | 120 m2 |
| Surface séjour | 40 m2 |
| Surface Dépendance(s) | 20 m2 |
| Surface terrain | 4730 m2 |
| Surface terrasse | 20 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1920 |
| Crochet Couverture | Inox |
| Couverture | Ardoises Naturelles |
| Etat couverture | Très bon |
| Neuf - Ancien | Ancien |
| Etat général | Très bon état |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Très bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Bois + Electrique |
| Eau chaude | Chauffe eau |
| Etat intérieur | Très bon |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 3 |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Type de Stationnement | Extérieur |
| Nombre places parking | 3 |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 16/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 17/03/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 223 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | B |
| Valeur Gaz Effet de serre | 7 Kg CO2/m2/an |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 1508 EUR |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2040 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Située dans un village dynamique à 10 minutes de Paimpol et 10 minutes des superbes plages de Plouha, cette belle propriété de 1920 a été entièrement rénovée en conservant tout son charme. Elle vous offrira calme, tranquillité et espace tout en profitant d'une belle vue sur la nature environnante.
Dans le jardin, des fruitiers mais aussi un petit cours d'eau et un lavoir, le tout dans une ambiance bucolique.
Descriptif :
La maison se compose comme suit :
Au premier niveau, une belle entrée dessert une cuisine avec espace dinatoire, un agréable salon traversant avec poêle à bois, une salle à manger avec plafond cathédrale lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse. Pour compléter ce niveau, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage, quatre chambres, un bureau ou dressing et un toilette séparé. Vous disposerez d'un grenier aménageable. La maison est construite sur sous sol complet avec divers espaces de rangement.
En pignon, un appentis à usage de buanderie et dans le jardin, un cabanon.
Environnement :
En campagne, dans un village de charme, les commerces de proximité et les services sont accessibles à pied. Paimpol et Plouha sont à 10 minutes.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
