Belles Demeures de Bretagne : IMMOBILIER BAUD : a vendre - vente - acheter - ach maison baud 56150 27 pièce(s) 529 m2 - Belles Demeures de Bretagne ® Maisons A vendre Maisons paimpol , Maisons A vendre Maisons guingamp , Maisons A vendre Maisons penvenan , Maisons A vendre Maisons morlaix , Maisons A vendre Maisons perros guirec , Maisons A vendre Maisons auray Nature & Patrimoine Ce Bel ensemble authentique dont les origines remontent au 17ème siècle se compose de 6 logements indépendants. Charme, authenticité, calme et sérénité règnent à l'unisson dans cette campagne vallonnée et prisée pour son patrimoine préservé et ses paysages rivalisant de charme... Vous pourrez rejoindre le littoral en suivant la vallée du Blavet en voiture ou pourquoi pas en bateau pour profiter pleinement des paysages de la Bretagne intérieure. ... Descriptif : Le village : 1 - La longère du 17ème (120 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour devenant cathédrale autour de la cheminée (avec poêle à bois), une cuisine équipée, des toilettes avec lave-mains. A l'étage, un bureau en mezzanine et un couloir qui distribue trois chambres et une salle de bains avec wc. Un accès jardin direct de ce niveau. 2 - Longère 19ème (140 m² habitables environ) a été rénovée récemment et offre de belles prestations. Les performances énergétiques sont excellentes grâce à un chauffage géothermique et une isolation aux standards actuels. La propriété comprend un séjour de 45 m² avec poêle à bois, un hall, wc, une cuisine équipée et une arrière cuisine. A l'étage, un palier distribue 3 chambres (dont une avec salle d'eau en suite avec wc) et une salle de bains avec wc. 3 - Maison (64 m² habitables environ) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine d'un côté et cheminée avec poêle à bois de l'autre. A l'étage, le palier distribue une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc. Cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol géothermique au rez-de-chaussée. 4 - Maison Principale (95 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et une cuisine équipée dans le prolongement, des wc et un dressing. A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc. 5 - Une longère composée de deux logements Le premier (75 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine avec cheminée, wc. A l'étage avec accès également sur le jardin, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le second (75 m² environ) a un séjour avec une immense cheminée en granit avec un poêle à bois, une cuisine et des wc. A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un appentis sur l'arrière. 6 - Les annexes Une piscine chauffée (Aérothermie et chauffage solaire) de 11mx7m, Une première grange aménagée en salle de jeux au rez-de-chaussée et salon cinéma à l'étage. Un espace buanderie a aussi été aménagé au rez-de-chaussée. La seconde sert de remise au rez-de-chaussée et un bureau a été aménagé à l'étage. Vous trouverez aussi sur la propriété un puits et un four à pain. Les différents logements ont tous leur espace jardin privatif. Le reste se partage en jardin, verger, bois et prairies. Environnement : Propriété située au calme; la route qui la dessert est très peu passante. Les commerces de proximité sont à 5 mn; tous commerces à Baud à 10 mn. Le littoral est à 35 mn. -

    

Authentique Village Breton avec 6 logements, piscine et parc de 5.3 hectares

1 240 000 € **
Référence : 164579

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Description du bien :

Ce Bel ensemble authentique dont les origines remontent au 17ème siècle se compose de 6 logements indépendants. Charme, authenticité, calme et sérénité règnent à l'unisson dans cette campagne vallonnée et prisée pour son patrimoine préservé et ses paysages  rivalisant de charme... Vous pourrez rejoindre le littoral en suivant la vallée du Blavet en  voiture ou pourquoi pas en bateau pour profiter pleinement des paysages de la Bretagne intérieure. ...

Descriptif :
Le village :
1 -  La longère du 17ème (120 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour devenant cathédrale autour de la cheminée (avec poêle à bois), une cuisine équipée, des toilettes avec lave-mains. A l'étage, un bureau en mezzanine et un couloir qui distribue trois chambres et une salle de bains avec wc.

2 - Longère 19ème (140 m² habitables environ) a été rénovée récemment et offre de belles prestations. Les performances énergétiques sont excellentes grâce à un chauffage géothermique et une isolation aux standards actuels. La propriété comprend un séjour de 45 m² avec poêle à bois, un hall, wc, une cuisine équipée et une arrière cuisine. A l'étage, un palier distribue 3 chambres (dont une avec salle d'eau en suite avec wc) et une salle de bains avec wc.

3 - Maison (64 m² habitables environ) comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine d'un côté et cheminée avec poêle à bois de l'autre. A l'étage, le palier distribue une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc.Il y a un accès jardin direct de ce niveau. Cette maison bénéficie d'un chauffage par le sol géothermique au rez-de-chaussée.

4 - Maison Principale (95 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et une cuisine équipée dans le prolongement, des wc et un dressing. A l'étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec wc.

5 - Une longère composée de deux logements
Le premier (75 m² habitables environ) comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine avec cheminée, wc. A l'étage avec accès également sur le jardin, un palier distribue trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Le second (75 m² environ) a un séjour avec une immense cheminée en granit avec un poêle à bois, une cuisine et des wc. A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un appentis sur l'arrière.

6 - Les annexes
Une piscine chauffée (Aérothermie et chauffage solaire) de 11mx7m,
Une première grange aménagée en salle de jeux au rez-de-chaussée et salon cinéma à l'étage. Un espace buanderie a aussi été aménagé au rez-de-chaussée. La seconde sert de remise au rez-de-chaussée et un bureau a été aménagé à l'étage.
Vous trouverez aussi sur la propriété un puits et un four à pain.

Les différents logements ont tous leur espace jardin privatif. Le reste se partage en jardin, verger, bois et prairies.

Environnement :

Propriété située au calme;  la route qui la dessert est très peu passante. Les commerces de proximité sont à 5 mn; tous commerces à Baud à 10 mn. Le littoral est à 35 mn.

Localisation :

carte lorient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** NC honoraires inclus | 1 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics de performance energétique :

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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