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A vendre belle propriété avec vue sur une rivière maritime Côtes d'Armor
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | TREGUIER |
| Secteur | 22 |
| Vue Mer | Oui |
| Bord de mer | Oui |
| Lotissement | Non |
| Distance Commerces | 6 km |
| Distance Mer | 0.15 Km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix | 817700 EUR |
| Prix hors honoraires | 790000 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Surfaces | |
| Surface | 180 m2 |
| Surface terrain | 4209 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1977 |
| Etat général | Bon Etat |
| Assainissement | Micro-station |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 8 |
| Chambres | 6 |
| Chambre RDC | 1 |
| Salle(s) de bains | 1 |
| Salle(s) d'eau | 2 |
| Cuisine | Indépendante Equipée |
| Exposition Séjour | SUD |
| Type Chauffage | Individuel |
| Méca. Chauffage | Radiateur |
| Mode Chauffage | Fuel |
| Cheminée | Insert |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Sous-sol | Oui |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 02/05/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 26/04/2023 |
| Consommation énergie primaire | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 216 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 41 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2400 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3310 EUR |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Une vue plongeante et imprenable sur la rivière maritime pour un plaisir quotidien. Un spectacle permanent changeant au rythme des saisons pour une immersion dans l'ambiance marine unique ! Une grande terrasse plein sud prolongera ce plaisir pour des moments conviviaux autour de la pêche du jour...
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, l'entrée permet l'accès d'un côté à la partie vie avec un séjour-salon avec son insert prolongé par une terrasse plein sud et sa cuisine très lumineuse profitant également de la vue, de l'autre à la première partie nuit avec un wc, une salle d'eau et une chambre avec son bureau en enfilade donnant sur la terrasse.
A l'étage, cinq chambres, une lingerie, une salle de bains et des toilettes;.
Un grand sous-sol avec garage, chaufferie, buanderie et salle d'eau avec wc pour les retours de plage.
A l'entrée de la propriété, un grand hangar avec garage et cave et un second attenant vous permettront de stocker entre autres votre bateau pour l'hiver.
Environnement :
En impasse, dans un environnement naturel exceptionnel. La grève à 150 m et les commerces à 6 km.
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
