Description du bien :

Mitoyenne de toutes les commodités, cette belle maison ancienne située en plein coeur d'un bourg très dynamique est aussi bien rénovée que décorée.  Elle bénéficie d'un terrain constructible et se trouve à 15 min de la gare d'Auray et 25 des plages.

Descriptif :
Dans le quartier, on l'appelle « le château ». Il faut dire que c'est bien l'une des plus belles maisons de ce bourg, deuxième du pays d'Auray en nombre d'habitants. Le bâtiment haut de 3 niveaux, proche de la mairie, a fière allure dominant la rue.
Dès qu'on entre dans la maison, vaste de près de 150 m² utiles, on comprend le soin apporté à la rénovation de la propriété, et le goût, autant que le perfectionnisme, à sa décoration. Lumineuse, chaque pièce offre une atmosphère différente.
La grande entrée, qui se trouve au nord, permet l'accès aux toilettes, à un grand placard faisant notamment office de vestiaire et peut accueillir un bureau. La grande pièce de vie, très claire, à la lumière traversante, Est-Ouest, mène d'un côté vers la suite du rez-de-chaussée, actuellement beau bureau, avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre côté, la pièce de vie s'ouvre vers la cuisine équipée et aménagée, dans une vaste extension à l'Ouest qui compte également arrière-cuisine et buanderie.
Le premier étage, toujours très lumineux, offre une vaste mezzanine et une chambre qui intègre aussi sa salle de bain avec toilettes.
Au second étage, sous combles, une troisième grande chambre de plus de 20 m² bénéficie de son cabinet de toilettes privatif.
La maison, chauffée au gaz de ville, est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2021.
Le terrain de 1023 m² est réparti entre une voie d'accès avec un espace pour deux stationnements et un beau jardin intégralement constructible et divisible.
Il abrite trois dépendances : un espace pour les outils de jardin, un autre pour les vélos et le rangement, et un atelier pouvant devenir une chambre indépendante.

 Environnement :
Située au coeur du bourg, cette propriété permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles, qui sont voisines, la poste, les médecins, les salles de sport. La propriété se trouve à 12 km d'Auray et sa gare, à 27 km de Vannes et de Carnac, à 21 d'Erdeven et 30 de Lorient.

Pour plus de renseignements, contacter Grégoire au 06 81 84 25 00 ou Emilie au 06 82 92 94 38

Localisation:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr