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A vendre propriété à 15 minutes des plages, Finistère
Fiche technique
| Type de transaction | A vendre |
 Localisation | |
| Ville | GOUESNOU |
| Secteur | 29 |
| Vue Mer | Non |
| Exposition | Sud |
| Lotissement | Non |
| Etage | 2 |
| Nombre étages | 2 |
| Distance Voie Express | 15 Km |
| Distance Aéroport | 15 km |
| Distance Commerces | 5 km |
| Distance Mer | 20 Km |
| Distance Train | 12 km |
| Mitoyenneté | Indépendant |
| Aspects financiers | |
| Prix hors honoraires | 520000 EUR |
| Prix | 539600 EUR |
| Bien soumis à l'encadrement des loyers | Non |
| Taxe Foncière | 1600 EUR |
| Coût Energie | 1800 EUR/an |
| Surfaces | |
| Surface | 185 m2 |
| Surface construite | 370 m2 environ |
| Surface séjour | 60 m2 |
| Surface terrain | 4360 m2 |
| Surface terrasse | 15 m2 |
| Extérieur | |
| Jardin | Oui |
| Année construction | 1981 |
| Couverture | Ardoises |
| Crochet Couverture | Inox |
| Neuf - Ancien | Neuf |
| Etat général | Bon Etat |
| Vis à Vis | Non |
| Etat extérieur | Bon |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
| Volets | PVC Roulant |
| Isolation | Par le toit et les murs |
| Assainissement | Fosse septique |
| Intérieur | |
| Nombre pièces | 7 |
| Chambres | 5 |
| Chambre RDC | 5 |
| Salle(s) d'eau | 1 |
| WC | 1 |
| Cuisine | Aménagée/équipée |
| Plain-pied | Oui |
| Nombre niveaux | 2 |
| Exposition Séjour | OUEST - SUD |
| Séjour Double | Oui |
| Type Chauffage | Mixte |
| Mode Chauffage | Gaz |
| Eau chaude | Gaz |
| Etat intérieur | A rafraîchir |
| Cheminée | Poêle à bois |
| Calme | Oui |
| Clair | Oui |
| Autres | |
| Cave(s) | 1 |
| Grenier | Oui |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Type de Stationnement | Extérieur et couvert |
| Nombre places parking | 4 |
| Nombre garages/Box | 2 |
| Piscine | Non |
| Sous-sol | Oui |
| Panneau Solaire | Non |
| Véranda | Oui |
| Puits | Non |
| Diagnostics | |
| Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Oui |
| Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) | 18/03/2023 |
| Soumis à l'affichage du DPE | Oui |
| Date établissement Diagnostic Energétique | 15/12/2022 |
| Consommation énergie finale | D |
| Valeur consommation énergie primaire | 191 kWh/m2 par an |
| Gaz Effet de Serre | D |
| Valeur Gaz Effet de serre | 35 Kg CO2/m2/an |
| Année de référence des prix de l'énergie | 01/01/2021 |
| Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 2760 EUR |
| Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard | 3800 EUR |
| Publicité | |
| Biens d'exception | Non |
Accessibles en mode connecté :
Description du bien :
Située au calme dans un petit hameau, cette belle propriété vous séduira par son authenticité et son emplacement aux portes de la ville et à 15 minutes des plages. Elle offre de nombreuses possibilités avec son étage aménageable de 100 m².
Descriptif :
Cette propriété en pierre se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur son jardin paysagé, d'une cuisine équipée avec son accès au jardin, de cinq chambres de plain-pied dont quatre avec point d 'eau et placards de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda fera office de jardin d'hiver. Un escalier mène à l'étage à aménager selon vos désirs .
Vous pourrez profiter d'un jacuzzi à l'abri des regards dans le jardin arboré.
La maison dispose d'un sous -sol complet avec garage.
Environnement :
Les services et commodités sont à 5 min. La propriété se situe à 15 min du centre ville de Brest et 15 minutes des plages.
Pour plus de renseignements, Contacter David au 06.65.59.50.21
Localisation :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance energétique :
Belles Demeures de Bretagne ®
Tél. 02.96.22.21.62 - Contactez-nous
